一、合同成立必備的三個(gè)要素是什么

(1)主體:指簽約雙方的當(dāng)事人。合同的當(dāng)事人可為自然人、法人和其他組織,且合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。依法成立的合同具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù),不得擅自變更或解除合同。

(2)標(biāo)的(又稱(chēng)客體):是當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。如建設(shè)工程項(xiàng)目、貨物、勞務(wù)等,標(biāo)的應(yīng)規(guī)定明確,切忌含混不清。

(3)內(nèi)容:指合同當(dāng)事人之間的具體權(quán)利與義務(wù)。合同作為一種協(xié)議,其本質(zhì)是一種合意,必須是兩個(gè)以上意思表示一致的民事法律行為,因此,合同的締結(jié)必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立。合同當(dāng)事人作出的意思表示必須合法,這樣才能具有法律約束力。建設(shè)工程合同也是如此。即使在建設(shè)工程合同的訂立中承包人一方存在著激烈的競(jìng)爭(zhēng)(如在施工合同的訂立中,施工單位的激烈競(jìng)爭(zhēng)是建設(shè)單位進(jìn)行招標(biāo)的基礎(chǔ)),也須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,發(fā)包人不能將自己的意志強(qiáng)加給承包人。雙方訂立的合同即使是協(xié)商一致的,也不能違反法律、行政法規(guī),否則合同就是無(wú)效的。施工單位超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍訂立的施工合同,沒(méi)有法律約束力。

二、合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件

(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力,才能成為合格的合同主體。若主體不合格,合同不能產(chǎn)生法律效力。

(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)

當(dāng)事人意思表示真實(shí),是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后,當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷,法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí),并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。

(3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益

合同不違反法律和社會(huì)公共利益,主要包括兩層含義:一是合同的內(nèi)容合法,即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對(duì)象即標(biāo)的等,應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。二是合同的目的合法,即當(dāng)事人締約的原因合法,并且是直接的內(nèi)心原因合法,不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。

(4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件

所謂形式要件,是指法律、行政法規(guī)對(duì)合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí),便成為合同生效的要件之一,不具備這些形式要件,合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。

只要合同的內(nèi)容是合法的,雙方愿意的,那么合同簽訂完成時(shí)就已經(jīng)有法律效力。如果合同的內(nèi)容是違法國(guó)家法律法規(guī)的,那么雙方即便已經(jīng)簽字完成,那么該合同也是屬于無(wú)效合同。有效合同不進(jìn)行做公證也是有法律效力的。

法律依據(jù):

《民法典》第四百九十條,在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。