商品的生產(chǎn)需要有相關的生產(chǎn)設備、生產(chǎn)人員、生產(chǎn)場所．如果企業(yè)已經(jīng)購買了相應的生產(chǎn)設備、聘用足夠的生產(chǎn)工作人員的話，及時沒有購買生產(chǎn)場所，也可以采用租賃廠房的形式．那單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？關于單位出租廠房需要交的稅和稅率問題，介紹如下．

單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？

營改增后，企業(yè)出租廠房需要繳納稅種、稅率是：

１、如果廠房是４．３０日前取得的，可以去主管稅務機關申請簡易征收，增值稅稅率５％；

２、如果廠房是５．１日之后取得的，公司是一般納稅人，稅率是１１％，如果是小規(guī)模納稅人，稅率是５％；

３、附加稅等：城建稅７％、教育費附加３％、地方教育費附加２％、印花稅０．０１％等；

４、從租征收房產(chǎn)稅１２％；

５、企業(yè)所得稅２５％．

《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》：

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為６％．

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權，稅率為１１％．

（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為１７％．

（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零．具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定．

第十六條增值稅征收率為３％，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外．

個人出租廠房要交哪些稅？稅率各是多少？

廠房屬于非住房，個人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅．

個人出租廠房的稅率

（１）增值稅．根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔２０１６〕３６號）附件２：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》的規(guī)定，個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應按照５％的征收率計算應納稅額．另外，根據(jù)《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告２０１９年第４號）規(guī)定，個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過１０萬元的，免征增值稅．

（２）城建稅和附加稅．如果廠房在市區(qū)的城市，按照增值稅稅額的１２％征收；如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照１０％征收；如果在農(nóng)村按照６％征收．

（３）個人所得稅．按照財產(chǎn)租賃所得，稅率是２０％．

（４）印花稅．租賃房屋按照＂財產(chǎn)租賃合同＂繳納增值稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納．

（５）房產(chǎn)稅．個人出租經(jīng)營性房產(chǎn)需要按照從租計征繳納房產(chǎn)稅，稅率是１２％．

（６）城鎮(zhèn)土地使用稅．個人出租廠房按照實際占用的面積，依照所在地規(guī)定的標準繳納．

以上整理的資料內(nèi)容，就是我們針對＂單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？＂這一問題的詳細解答．無論是單位還是我們個人，都是可以對外出租廠房的，但是涉及到稅費肯定不會減少，大家參考上述情況繳納相應的稅費即可．