粉絲問答《第十六期》

一轉眼，到了6月末，學期已接近尾聲，馬上就要送走期末考試，迎來盼望已久的漫長的暑假生活。“神獸們”即將出籠啦！今年中小學什么時候開始放暑假呢？

近日，湘西州教育和體育局印發《關于全州中小學散放暑假的通知 》，對放假時間、期末工作安排、假期工作安排做出了具體部署。一起來看看關于放假的相關內容。

放假時間安排

根據中小學課程計劃安排，全州中小學于7月4日散放暑假，普通高中（含職高對口升學班）可以推遲至7月13日。秋季學期，全州中小學教職工于8月27日報到，8月28日至29日集中學習，8月30日至31日學生報名，9月1日正式上課。普通高中（含職高對口升學班）可以提前至8月22日上課。

——內容來源：湘西州教育和體育局

《粉絲問答》已經進行到第十六期了，在這里依然要感謝粉絲、網友長久以來對我們的支持，您的支持，是我們創辦《粉絲問答》的動力，我們堅持真實、不忘初心，竭盡所能為粉絲、網友解決問題，也歡迎大家積極參與提問。

我們會定期挑出一些粉絲關注度高的幾個問題，統一為大家做詳細解答。

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【粉絲問答】第十六期，看看下面這些問題，有沒有也是你想了解的。

No.1 “金坪家園的房價為什么這么低？”

答：金坪家園建設的時候就是保障性住房，也就是拆遷安置小區，當然不能與商品房比較。

目前小區處于斷頭路邊上，交通便捷度偏低；第一批用戶都是原湘泉藥工大院的搬遷戶，簡裝交付，由于業主持有成本低，多為當地土著。買入低，賣出肯定也低啊，適合剛需居住，轉讓價值也不高噢。

——來自掌上湘西論壇

No.2 “買了爛尾樓可以停貸嗎？”

答：不可以喔，樓盤爛尾貸款肯定是要還的。

銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會打官司，還有征信問題，征信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。

——來自湘西房產網抖音號

No.3 “沒有公積金，買房怎么貸款？”

答：沒有公積金的話，買房可以辦理商業貸款。

準備好個人身份證、當地戶口本或暫住證、經濟收入證明（比如銀行流水、工資單），以及與房地產開發商簽訂的購房合同、首付款收據等資料。去選定銀行柜臺找工作人員提出貸款申請。領取申請表進行填寫，然后將填好的表格連同資料一并提交上去，耐心等待銀行審核就行。若審批通過，客戶再去銀行簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，之后銀行就會進行放款。而客戶保證個人信用良好，有穩定經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力，房貸一般都能順利批下來。

當然，大家需要注意，商業貸款的利率往往要高于公積金貸款的利率。

——來自湘西房產網抖音號

No.4“一樓的架空層是干什么用的？”

答：就是設計時將一樓敞開架空，只有柱子，沒有四周圍護。

用開發商的話說就是“希望給每一棟樓的業主提供一個不受氣候影響的健身、休閑平臺，平臺周邊和外圍又有綠化環抱，營造的是綠色、藍色的健身、休閑空間。”

一樓架空，可以避免底層住宅與地面的直接接觸，能夠減少地面濕氣對住戶的影響。有利于空氣的流動、通風換氣。架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等；另外，業主的電動車也可以放置在此處，比較方便。

——來自湘西房產網

NO.5“現在房價均價都是多少？”

答：每個地區每個樓盤的價格都不一樣，具體還是要看你中意的是哪個小區喔，可以參考我們6月發布的湘西·吉首最新新房房價，湘西·吉首6月最新房價大曝光！快看你家現在多少錢？（點擊進入）

——來自湘西房產網

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