今天給各位分享杭州發(fā)布房產(chǎn)限購新政的知識，其中也會對杭州住房限購政策解讀進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

2023年杭州購房新政策

杭州買房條件2023新規(guī)：

1、在杭州市限購范圍內(nèi)購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區(qū)限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿12個月。

2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。

該新政策來源于2023年5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

杭州購房資格及限購規(guī)定

1、無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

(1)已婚家庭：

①曾經(jīng)有房，2023年4月4日之前已經(jīng)過戶的，屬于無房家庭。

②2023年后 *** 交易住房的，無房滿3年，屬于無房家庭。

(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬于無房家庭。

(3)離異：離異滿3年+限購區(qū)3年無房，屬于無房家庭。

杭州市購房限購新政是什么

杭州是座浪漫而美麗的城市，這里的房價也是比較高的。那么杭州市購房限購新政是什么呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

杭州市購房限購新政是什么

1、從2023年3月29日開始，市區(qū)范圍內(nèi)停止對已經(jīng)擁有一套及以上住房的本地戶口的成年單身人士和離異人士，或者擁有兩套及以上住房的本市戶口家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、外地戶口居民購買首套住房需提供自購房之日起前三年內(nèi)在本市連續(xù)繳納兩年及以上社保證明，暫停向擁有一套及以上住房的外地戶口居民出售新房。

3、戶口是由外地遷入臨安、建德、桐廬、淳安四個地方的居民家庭，從戶口遷入之日起滿兩年后，才可以在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并嚴(yán)格按照本市限購政策執(zhí)行。

4、以企業(yè)名義購買杭州市的住房，需要滿三年后才可以上市交易。

5、從2023年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)包括蕭山、富陽、余杭、大江東，暫停實施購房入戶政策。

6、限購范圍包括：蕭山區(qū)、上城區(qū)、富陽區(qū)下城區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、拱墅區(qū)、余杭區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

7、在市區(qū)范圍內(nèi)，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不能低于6成。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

8、嚴(yán)格實施月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的杭州市購房限購新政是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

杭州限購政策

（一）杭州二手房限購政策1、杭州限購區(qū)戶籍落戶本市限購區(qū)域未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。落戶本市限購區(qū)域范圍滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，單身方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，已婚限購2套。符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套（合法三胎家庭是指申請人雙方（至少一方是杭州戶籍）具有合法的夫妻關(guān)系，已共同生育或依法收養(yǎng)三個子女（指現(xiàn)有子女?dāng)?shù)），其中第三個子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2023年5月31日（含）以后。）2、杭州四縣市戶籍戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，無社保要求，限購一套。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）滿5年的居民家庭，無社保要求，單身限購一套，已婚限購2套。符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套（合法三胎家庭是指申請人雙方（至少一方是杭州戶籍）具有合法的夫妻關(guān)系，已共同生育或依法收養(yǎng)三個子女（指現(xiàn)有子女?dāng)?shù)），其中第三個子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2023年5月31日（含）以后。）3、非杭州戶籍在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月，限購一套。4、高層次人才高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可以享受人才優(yōu)先購房政策。

【法律依據(jù)】：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》 第六條 合理引導(dǎo)住房需求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。已采取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調(diào)整完善相關(guān)實施細(xì)則，并加強對購房人資格的審核工作，確保政策落實到位。尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民 *** 房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民 *** 房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn) *** 或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民 *** 房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民 *** 土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民 *** 土地管理部門核實，由同級人民 *** 更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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2023杭州買房有什么新政策？買房限售、限購、限搖嗎？

2023年杭州限購政策:

杭州戶籍(家庭) :限購2套,名下最多擁有2套房產(chǎn)。

杭州戶籍(單身狗) :最多限購1套,名下有房不能再買。

外地人:在3年內(nèi)連續(xù)交納滿2年社保的前提下, 最多限購1套,名下有房不能再買。

2023年7月杭州最新政策調(diào)整：

1.人才買房，5年后才能賣出；

2.交納滿12個月社保，才能稱為“無房家庭”；

3.買新房一次只能登記1個樓盤。

杭州發(fā)布“限售、限購、限搖”新政

7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關(guān)事項進行了明確。

三大政策調(diào)整受人關(guān)注。一是“限售”，杭州增加人才購房后限售5年的條件；二是“限購”，對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求；三是“限搖”，規(guī)定一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。（來源：21世紀(jì)經(jīng)濟報道）

點評：落實房住不炒，調(diào)控升級！對人才優(yōu)先選房補上限售條件有利于穩(wěn)定市場。另外，搖號要求高了，一戶僅能登記一個項目+限購區(qū)一年社保要求，堵住了全家占號的口子，能減少“萬人搖”；政策也提出均價3.5萬元/平以下的新建項目，無房家庭房源不低于50%，為無房剛需保駕護航。

2023年杭州新房搖號政策：

1.“無房家庭”認(rèn)定新增要求

2023年7月2日起，在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上，針對戶籍在我市非限購范圍內(nèi)（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

舉例：小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設(shè)小明戶2023年8月1日報名登記購買下城區(qū)新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2023年8月1日－2023年7月31日在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作“無房家庭”。

2.無房家庭房源保障傾斜

2023年7月2日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房，應(yīng)在向社會公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%?！跋薹績r、競地價”的房地價聯(lián)動項目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房更高銷售均價（含裝修）為標(biāo)準(zhǔn)來判定；其他項目，以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價為標(biāo)準(zhǔn)來判定。

3.項目購房意向登記

2023年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項目的購房意向登記。

4.杭州人才購房搖號政策

1.2023年4月1日起，杭州人才購房可以優(yōu)先搖號啦！

杭州出臺的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實“人才生態(tài)37條”補充意見規(guī)定：經(jīng)認(rèn)定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

2.2023年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。

3.2023年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

4.杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內(nèi)外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才。（人才分類目錄如下）

以上來資料來源于 *** ，僅供參考。

下面是2023年杭州買房貸款的相關(guān)政策，本地戶籍和外地戶籍有所區(qū)別，僅供參考：

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！