房子在我國具有舉足輕重的地位，不僅僅是人們可以扎根城市的保障，更是人們能否成家的一大籌碼，因此沒有房子，連婚姻都不一定會有。58同城、安居客發布的《2023年婚房置業報告》就告訴我們，有76.6%的受訪單身人群是不接受租房結婚的。

但是現在房價很高，58同城、安居客發布的《10月國民安居指數報告》的數據顯示，2023年10月，我國65座重點城市新房價格達到了17462元/平方米，二手房價格也達到了16895元/平方米，所以買房并不容易，會掏空人們的6個錢包。

因此，房子也就成了多數家庭最重要的資產，央行就有數據顯示，在城鎮家庭的總資產中，住房的占比近七成。好不容易買了房子，除了關心能不能順利收房，房屋質量好不好之外，人們還特別關心的一件事是，自己買的這套房子到底能夠擁有多少年，因為70年產權這個說法始終讓一些人心神不寧。

房子到手后，產權卻不足70年？

一般民用住宅建筑的產權是70年，不過很少會有人買到完整的70年產權的房子，因為產權是從土地成功賣出去的那一刻開始計算的，而開發商拿地之后，可能不會馬上就蓋樓盤，也可能會花好些年來蓋房，然后又經過好幾年才賣出去。

因此，購房者買到的房屋產權是不到70年的，能有60年以上都很難得了，而此前國家的規定是，房屋產權到70年就到期了，國家有權收回土地另作他用。這就讓許多人感到焦慮，覺得這房子遲早不會再屬于自己了，花那么多錢買的房子，都不能真正擁有這套房。

其實這種擔心是多余的，因為70年產權只是前期的一個期限，并非到期后就會失去這套房子了，國家已經出臺了新規定，70年產權到期之后，還可以接著續期呢。

《民法典》規定，產權到期可自動續期

2023年就正式實施的《民法典》，對我們的生活有著方方面面的幫助，這里面就有提到房屋產權到期后要怎么處理：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

所以大家不用擔心70年產權到期后該怎么辦，按要求去續期就行了，不過怎么續期，需要繳納多少錢，目前還沒有具體的政策出來，《民法典》也只提到，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

這是因為目前我國還沒有時間達到70年的商品房出現呢，深圳的東湖麗苑是我國第一個商品房小區，竣工時間是1984年，就算加上拿地的時間，到2023年也還不到70年呢。所以我國還沒有70年產權續期的先例出現，要怎么續期也還沒有具體的政策出臺，都還在研究當中。

比70年產權更重要的事情

其實對有房者來說，70年產權反而還不是最應該操心的事情，因為還有比這更需要關注的事情呢，比如你買的房子，真的能夠住到70年之久嗎？

我國的城市發展速度很快，為了體現城市的現代化，以及改善人們的居住環境，許多老房子雖然建成時間并沒有很長，也都因為比較破舊的原因而被拆除了。現在購買的商品房，雖然是很新的，但是十幾二十幾年之后就會顯得比較舊了，到時候也難免會被拆除重建。

雖然2023年8月時住建部發布了《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，要求城市更新不得大拆大建和大規模搬遷，要全力保留城市記憶。但是，這并不意味著各地的拆遷就會停止了，因為城市的規劃是經常變動的，有些小區說不定哪天就成了影響城市規劃的阻礙，然后就要被拆除了，所以很多人應該是很難在一套房子里住滿70年的。

此外還有一個因素是，許多人買了房子之后，沒過多少年就會想要重新置換房子。除了因為原有的房子由于時代限制，存在諸多問題之外，還因為在房價的影響之下，賣房子的錢不僅能夠再買一套新房，或許還有不少余錢呢，所以人們置換房屋的熱情也很高。

總而言之，只要你買了房子，房屋產權的問題就不大，國家怎么也不會等產權滿70年后，就強制收回房子的。有房者需要做的，就是等待產權期限到期之后，然后根據官方的要求去續期就行了。