今天有位阿姨電話聯系我詢問成都目前的限購政策，這個阿姨之前在我這里成交過，今天幫她侄女來問問，她的侄女今年社保和戶口都已經滿了2年，打算今年在成都買房安家，聽說不能已剛需的身份搖新房所以想來問我一下這是怎么個事。

說起來自從成都2023年5月16日第一次限購政策的頒布，到現在已經調整過好幾次，但是大方向都沒有變，落實貫徹中央的房住不炒，后面幾次變更都是對前面政策的不斷調整，更加人性化適應市場變化。目前成都市行政區域都是限購范圍，最開始分一二三圈層，一圈層：天府新區成都直管區、高新區南區；二圈層：高新區西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛、新都區、溫江區、雙流區、郫都區；三圈層：青白江、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、新津、大邑、浦江。買房子要看你是那個圈層的社保或者戶口，高新區和天府新區的資格只能在自己的區域買或者去三圈層買，而二圈層十一個區縣可以互買也可以買三圈層，三圈層的就只能買三圈層了，現在已經調整為5+2即高新南區可以買天府新區也可以買錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區五個老城區，但是其他區還是不能買高新南，五個老城區可以和天府新區互相買，但是高新南區和天府新區依舊不可以買龍泉驛、新都區、溫江區、雙流區、郫都區這五個新五城。這是目前的限購區域下面我們在說說具體的政策。

目前成都的限購是以家庭為單位的，夫妻雙方和未成年子女是看做一個單位，家庭成員名下的房產都計算在內，不超過兩套，也就是說目前家里人名下已經有了兩套房就不可以在購買第三套房子了，18歲以上未婚的青年男女是按照單身家庭來算的，溫馨提示：單身家庭名下只能有一套呦。

阿姨的侄女呢目前高新南區上班，社保也是高新的，戶口在錦江區老成都人了。在上大學的時候家里買過一套房子是放在這個女生名下的，因為在外地上的大學畢業以后就在外地發展了幾年還沒定好要不要回成都，所以2023年家里要用錢的時候就把房子賣掉了，當時還沒有限購就想著后面女生回來再買個新房也不遲，結果。。。。。。現在就很糾結，2023年11月份商品房的搖號政策做了新的規定，按照新規定購房人需要提前申請購房資格預審，審核合格會有一個購房資格預審碼，一戶一碼、憑碼報名參加搖號。參加搖號的有三個群體：1、無房家庭2、棚改3、普通；無房家庭是從2023年開始算，2023年以后家庭成員名下沒有房屋買賣、贈與等產權變更的才算無房家庭，棚改就是拆遷戶，剩下的就是普通家庭了，同時對無房家庭劃分四個順位，第一順位：項目所在區域的戶口和社保；第二順位：項目所在區域戶口；第三順位沒有戶口但是有項目所在區域的社保；第四順位：有相同區域的購房資格。報名以后會按照這個順位復核你的資格，復核通過的才能參與搖號也就說不論項目有多火爆最終去搖號的人和要賣房子基本都會保持在3：1的比例。 去年成都有幾個網紅盤非常火爆，一度達到700多套房源將近四萬人去搖號。針對網紅盤的萬人搖，新政策登記購房的人數超過當期準售房源的三倍那么優先向無房及棚改出售，也就是說有某個樓盤本期出售100套房子，報名的人數現在是301個人，那么搖號時70%的房源也就是70套無房家庭去搖，剩下30%的30套房子棚改搖，上面兩個群體搖完號，選完房，有剩余的房源給搖號沒搖中的無房家庭先選，選完還有剩的才能輪到普通家庭。所以你看明白了嗎？阿姨的侄女要買高新南區的新房參加搖號的話有多大概率中獎呢？