善意取得制度的確立，必然導(dǎo)致對(duì)物的原所有人權(quán)益保護(hù)的相對(duì)削弱，善意取得人則取得物的所有權(quán)或在物上設(shè)定的其他權(quán)利，因而各國(guó)民事立法或司法實(shí)踐對(duì)其構(gòu)成要件進(jìn)行了嚴(yán)格界定。筆者結(jié)合我國(guó)的司法實(shí)踐，認(rèn)為適用善意取得制度應(yīng)當(dāng)符合如下要件：

1．轉(zhuǎn)讓人的主體資格受到限制，且必是無(wú)處分權(quán)人。作為善意取得中不可缺少的主體之一的轉(zhuǎn)讓人。必須是同時(shí)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的人，這是對(duì)轉(zhuǎn)讓人主體資格的限制。因?yàn)椋谏埔馊〉弥校D(zhuǎn)讓人通常實(shí)施了對(duì)原物所有人的民事侵權(quán)行為，或者構(gòu)成不當(dāng)?shù)美谏埔馊〉眯ЯΦ靡源_認(rèn)之后，轉(zhuǎn)讓人必須依法承擔(dān)對(duì)原物所有人履行侵權(quán)之債或者不當(dāng)?shù)美畟羲痪哂忻袷滦袨槟芰Γ瑒t原物所有人無(wú)法追究其民事責(zé)任，這樣，對(duì)原物所有人是不利的。而受讓人從無(wú)民事行為能力的轉(zhuǎn)讓人手中取得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)推定他知道對(duì)方無(wú)處分標(biāo)的物的權(quán)利而根本不能言之“善意”，當(dāng)然也就不能構(gòu)成善意取得。順便說(shuō)一下，善意取得制度對(duì)原物所有人的主體資格無(wú)須作出特別規(guī)定，只要求其具有民事權(quán)利能力即可，有無(wú)民事行為能力并不影響善意取得的成立。作為受讓人的主體資格，也應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備民事權(quán)利能力和民事行為能力。

善意取得一般都發(fā)生在無(wú)權(quán)處分的場(chǎng)合。所謂無(wú)權(quán)處分，是指無(wú)處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。處分財(cái)產(chǎn)只能由享有處分權(quán)的人行使，無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)則構(gòu)成對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的侵害。無(wú)處分權(quán)人處分包括如下情形：(1)轉(zhuǎn)讓人本來(lái)就無(wú)處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，如轉(zhuǎn)讓人僅是財(cái)產(chǎn)的承租人、借用人、受寄人等。(2)轉(zhuǎn)讓人雖擁有所有權(quán)，但處分權(quán)受到限制。如被人民法院查封扣押的財(cái)產(chǎn)，此時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有人雖擁有所有權(quán)，但已失去處分權(quán)，所有人仍不能轉(zhuǎn)讓該財(cái)產(chǎn)。(3)共有人中的一人或數(shù)人未經(jīng)其他共同共有人的同意擅自處分共有財(cái)產(chǎn)。由于無(wú)權(quán)處分人非法處分他人的財(cái)產(chǎn)，物的原所有權(quán)人基于其所有權(quán)而追回其物，善意受讓人便可基于善意取得制度而取得該物的所有權(quán)，即使無(wú)權(quán)處分的行為因真正的權(quán)利人拒絕承認(rèn)而宣告無(wú)效，也不影響受讓人根據(jù)善意取得制度所取得的權(quán)利。

2．受讓人取得財(cái)產(chǎn)必須是出于善意。所謂善意，就是不知情，即受讓人在受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，不知轉(zhuǎn)讓人為非財(cái)產(chǎn)所有人或無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán)人。善意取得制度中的“善意”包含兩方面的含義：(1)受讓人取得財(cái)產(chǎn)的主觀上不知道、或不可能知道轉(zhuǎn)讓人為無(wú)處分行為人，受讓人與轉(zhuǎn)讓人之間的轉(zhuǎn)移占有是自主的、公開(kāi)的、和平進(jìn)行的。(2)受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)是有償?shù)模⒅Ц读讼鄳?yīng)的對(duì)價(jià)。關(guān)于這一點(diǎn)，日本民法有不同規(guī)定，認(rèn)為有償或無(wú)償無(wú)須限制，只要主觀無(wú)故意或過(guò)失即可。但前《蘇俄民法典》第152條規(guī)定：“善意取得制度的財(cái)產(chǎn)，必須是有償?shù)摹o(wú)償取得不適用于占有。”我國(guó)在司法實(shí)踐中也要求善意受讓人必須是有償取得的。如《民法通則意見(jiàn)》第八十九條規(guī)定：“……但第三人善意有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益。……”，言外之意，第三人是善意無(wú)償取得該財(cái)產(chǎn)的，則不能構(gòu)成善意取得。是否善意是受讓人能否合法取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn)。由于善意是受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)的一種心理狀態(tài)，很難為他人所知，在審判實(shí)踐中也難以把握。因此，認(rèn)定是善意應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓交易時(shí)的客觀情況。在一般情況下，可從如下幾個(gè)方面綜合考慮：(1)受讓人有無(wú)法定了解的義務(wù)。(2)交易時(shí)財(cái)產(chǎn)的價(jià)金是否合理。(3)受讓人與轉(zhuǎn)讓人是否有利害關(guān)系。(4)交易時(shí)的場(chǎng)所。(5)受讓人是有償取得還是無(wú)償取得。(6)當(dāng)時(shí)的情勢(shì)是否是受讓人無(wú)須懷疑轉(zhuǎn)讓人是否有權(quán)利或資格等等。

3．善意取得的財(cái)產(chǎn)必須為法律允許流轉(zhuǎn)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)。善意取得的財(cái)產(chǎn)必須是法律允許流轉(zhuǎn)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)，法律禁止或限制流轉(zhuǎn)的物，因不能在市場(chǎng)上交換，當(dāng)然不得適用善意取得制度。不動(dòng)產(chǎn)設(shè)有登記制度，其權(quán)利主張應(yīng)登記而定，一般不適用善意取得制度。建有登記制度的動(dòng)產(chǎn)，一般也不適用善意取得制度。但是，符合《物權(quán)法》第一百零六條第一款所規(guī)定的條件的，當(dāng)然也適用善意取得制度。

我們認(rèn)為，在司法實(shí)踐中，下列動(dòng)產(chǎn)一般不得適用善意取得制度：

(1)法律規(guī)定禁止流通或限制流通的動(dòng)產(chǎn)。如毒品、爆炸物、槍支彈藥、珍稀動(dòng)物等物品系國(guó)家禁止流通或限制流通，如果進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，其行為本身違反了法律規(guī)定，觸犯了國(guó)家的刑律，因此，不得適用善意取得制度。

(2)贓物和遺失物。我國(guó)司法機(jī)關(guān)在刑事訴訟中，對(duì)贓物一貫采取“留在哪里追到哪里，一追到底”的態(tài)度，因此，對(duì)贓物原本可能是國(guó)家允許流通的物，但是一旦被犯罪嫌疑人非法占有，就成為被法律嚴(yán)格禁止流通的物，自然就不能成為善意取得的客體。但例外的情形是：贓物是在合法場(chǎng)所(如拍賣(mài)行)出售的，買(mǎi)受人確以善意方式購(gòu)買(mǎi)；贓物是金錢(qián)或無(wú)記名證券，應(yīng)允許適用善意取得的。因金錢(qián)和無(wú)記名證券作為一般等價(jià)物，其信用不容置疑，人們?cè)谏唐方灰走^(guò)程中，不可能去核實(shí)其是否是贓物，且系流通頻繁，如果要求返還，便會(huì)涉及眾多的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。同時(shí)，遺失物也不得適用善意取得制度，因?yàn)檫z失物的占有人構(gòu)成民法上的不當(dāng)?shù)美M管贓物和遺失物不適用善意取得，但對(duì)善意的有償?shù)恼加腥藨?yīng)予以保護(hù)，即應(yīng)允許善意占有人請(qǐng)求不法出讓人返還價(jià)金或賠償損失。對(duì)此，《物權(quán)法》第一百零七條規(guī)定：所有權(quán)人等權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，所有權(quán)人等權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，所有權(quán)人等權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。法律另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

(3)依法查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)被依法查封、扣押后，當(dāng)事人處分權(quán)便受到限制，如將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)屬無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，此時(shí)，受讓人即便是善意取得的，也不應(yīng)當(dāng)取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

(4)善意取得人無(wú)償取得的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)，不得適用善意取得制度。

4．受讓人必須通過(guò)交換而實(shí)際占有已取得的財(cái)產(chǎn)。受讓人為了實(shí)現(xiàn)移轉(zhuǎn)占有財(cái)產(chǎn)并取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的目的，必須與轉(zhuǎn)讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)占有物的合意，并基于這一合意交付了移轉(zhuǎn)占有物。《瑞士民法典》第714條規(guī)定，善意取得的前提是“占有的轉(zhuǎn)移”，應(yīng)“善意將動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)為自己所有，并受占有規(guī)定保護(hù)”。《日本民法典》第192條明確規(guī)定，“平穩(wěn)而公然地開(kāi)始占有動(dòng)產(chǎn)”是構(gòu)成即時(shí)取得的必要條件。由此可見(jiàn)，盡管移轉(zhuǎn)占有的合意是引導(dǎo)移轉(zhuǎn)占有行為的主觀動(dòng)機(jī)和前提，但構(gòu)成善意取得的直接原因則是移轉(zhuǎn)占有物的行為。

受讓人移轉(zhuǎn)占有財(cái)產(chǎn)的方式必須通過(guò)交換實(shí)現(xiàn)。這種交換方式是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、互易、債務(wù)清償、出資等具有交換性質(zhì)的行為。前面已述，交換必須是有償?shù)模瑹o(wú)償?shù)慕粨Q則不構(gòu)成善意取得。沒(méi)通過(guò)交換而移轉(zhuǎn)占有的財(cái)產(chǎn)，即使受讓人已經(jīng)實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，也不發(fā)生善意取得的效力。如繼承和遺贈(zèng)，沒(méi)通過(guò)交換性質(zhì)則不構(gòu)成善意取得。

綜上所述，只有同時(shí)具備上述四個(gè)要件，方能構(gòu)成善意取得制度。