一、什么是房產公證

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書真實性、合法性的活動。

房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同公證、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產轉讓協議公證、房產互換協議公證、房產分割協議公證、房屋拆遷（補償、安置）協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產的委托書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

二、房產公證應該怎么辦理

（一）房屋產權公證流程：

1、公證申請

當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

2、公證受理

公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查

公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書

公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

（二）房屋產權公證需要準備的材料

房產公證不同類型須提供不同的材料

1、房產買賣合同公證

出售方（房地產經營單位）應提供下列材料（可一次性報公證處備案）：《企業法人營業執照》、《預售許可證》、《建筑許可證》、《建設許可證》、投資項目計劃表、《開工許可證》、《房地產證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價款的銀行名稱及帳號等。

購買方應提供下列材料：購買方為個人的，提供個人身份證件；購買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業法人營業執照》等；購買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明；支付房價款的有關憑據等。

如申請辦理房產轉讓合同公證，轉讓方必須領有房地產證。

2、房屋租賃合同公證

出租人應當提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書房產公證需要找律師嗎，其他代理人須提供有代理權資格的證明；房地產證；公民出租房屋，須提供《房屋出租許可證》，法人出租房屋房產公證需要找律師嗎，須提供《房屋出租經營許可證》等。

承租人應當提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表八個人身份證件；代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明等。

3、房產贈與合同公證

當事人申請辦理房產贈與合同公證，必須親自到公證處提出申請，不得委托他人申請。當事人應攜帶房產贈與合同，填寫房產贈與合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料。

贈與人應當提供下列材料：贈與人的身份證件；房地產證等。 受贈人應當提供本人的身份證件等。

4、房產委托公證

委托人辦理房產委托公證，應親自向公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，提交載有明確期限和權限的房產委托書，并提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；《房地產證》或房產買賣合同書；委托人還應提供受托人的身份證件（原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件）等。

看了上文，相信您已經知道該如何辦理房產公證了，在此，需要提醒您的是，房產公證所涉及到的法律問題比較多，因為房產公證的類型比較多，是房產買賣合同，還是房屋租賃合同，或者是房產抵押合同？由于合同的類型不同，房產公證的辦理也不同，所準備的材料也不太一樣，很容易混淆。因此，在辦理房產公證時房產公證需要找律師嗎，建議您找專業的律師進行咨詢，相信有了律師的幫助，會達到事半功倍的效果。