在現在房屋產權變更是較為普遍的一種現象，需要房屋產權變更的情況有很多種，可能是因為產權人姓名發生變化需要變更登記，也可能是夫妻約定的產權變更登記，還可能是因為房屋轉讓需要進行變更登記。如果大家遇到需要進行房屋產權變更的情況，就需要對房屋產權變更流程有些了解。那么房屋產權變更有哪些流程呢?需要準備哪些資料?

一、房屋產權變更流程

房屋產權變更需要帶上所需材料到房管局辦理。房管局受理過戶申請后，對提供的申請過戶資料進行審核，符合條件的可進行變更登記。房屋產權變更流程具體為以下這幾步：

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。

2、審核制證。市房屋產權登記中心進行復審、核準后會簽發房屋權屬證書。

3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

二、房屋產權變更需要的資料

1、《土地變更登記申請書》。

2、原土地證。

3、個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

4、個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明;企業單位變更名稱、地址，需出具工商主管部門的批準文件;機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件。

5、屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

6、土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。

7、因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。

8、繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。

9、稅務機關出具的完稅證明。

以上就是關于房屋產權變更流程和所需材料的全部內容，希望能解決大家辦理房產產權時遇到的困惑。