買房是一件很麻煩的事情。不僅看房麻煩，交錢也麻煩。

因?yàn)橘I房需要的不僅僅是買房的錢，還有很多買房產(chǎn)生的稅收。

那么買房要交什么稅呢？

90平方米及以下的普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，契稅稅率為1%，90`144平方米的普通住房為1.5%，144平方米以上的為3%，非住宅為3%。

一般來(lái)說(shuō)，契稅會(huì)和首付一起交，由開(kāi)發(fā)商代收。

繳納相關(guān)費(fèi)用后，開(kāi)發(fā)商將出具正式購(gòu)房證明。

印花稅。

訂立合同時(shí)直接支付，總房款的0.05%，一般與首付款一起支付，方便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

銀行按揭費(fèi)。

如果是辦理按揭貸款，簽約時(shí)要繳納的第二套費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)和商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各家銀行略有不同。

1抵押登記費(fèi):每戶80元。

2權(quán)證印花稅:每戶5元。

3保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×定數(shù)因子。

保險(xiǎn)費(fèi)一次付清。

(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，11 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%，20年以上0.045%)。

大修基金。

購(gòu)房金額的2%為公共設(shè)施共用設(shè)備維修基金的3%(涉及房屋共用部位，如外墻、屋頂、下水道、水管等。).

強(qiáng)制執(zhí)行的收費(fèi)方法是:

1不包括電梯:總房費(fèi)x 2%。

2包括電梯:總房費(fèi)x 3%。

三部分試點(diǎn)建筑按50，60元/ m2收費(fèi)。

開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司必須在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行存入。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者拿到鑰匙，辦理入住手續(xù)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)收取房屋維修資金。

物業(yè)管理費(fèi)。

自收到房屋之日起，至買受人驗(yàn)收房屋之日止計(jì)算。

開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知后，購(gòu)房者無(wú)正當(dāng)理由未能收回物業(yè)的，可從通知發(fā)出后一個(gè)月開(kāi)始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。

一般是先交三個(gè)月。

長(zhǎng)期未居住的業(yè)主或者開(kāi)發(fā)商未出售的空置房屋，應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

所有權(quán)登記費(fèi)。

每套80元，權(quán)屬登記費(fèi)是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

交易費(fèi)。

住宅建筑面積X3元/元；非住宅建筑面積X11元/元。

以上是關(guān)于買新房后要交哪些稅的問(wèn)題。

購(gòu)房者在了解各種稅費(fèi)的名稱時(shí)，建議購(gòu)房者提前了解這五種稅的計(jì)算方法，然后繳納這七種稅。