房貸是我們接觸最多的一種銀行貸款，也是銀行最為傳統(tǒng)的貸款業(yè)務(wù)之一。相信大多數(shù)購買房產(chǎn)的朋友，都接觸過銀行的房貸業(yè)務(wù)。

目前，銀行的房貸已經(jīng)不按之前的基準(zhǔn)利率來計(jì)算了，而是采取最新的LPR加點(diǎn)的形式去計(jì)算房貸了。很多朋友，對于LPR加點(diǎn)，還有一些疑惑。

下面，我們就來了解下，最新的房貸利率該怎么算。

首先，我們要明確一點(diǎn)，LPR作為市場報(bào)價(jià)的利率，每個(gè)月都有可能不同。目前，最新的五年期LPR報(bào)價(jià)為4.65%，已經(jīng)連續(xù)數(shù)月沒有出現(xiàn)變化了。

而LPR加點(diǎn)，則是在LPR的基礎(chǔ)上，各家銀行再進(jìn)行加點(diǎn)。

具體要如何計(jì)算呢？下面，我們舉個(gè)例子來說明。

假設(shè)當(dāng)期的LPR報(bào)價(jià)為4.65%，某銀行的加點(diǎn)為55個(gè)基點(diǎn)。

那么這筆房貸的實(shí)際利率為4.65%+55（0.55）=5.2%。

也就是說，加的這55個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于在LPR的基礎(chǔ)上，加上0.55。

這就是目前房貸利率的計(jì)算方式了，我們不僅需要關(guān)注每個(gè)月20日的最新LPR報(bào)價(jià)，還需要關(guān)注銀行的加點(diǎn)數(shù)額。簡單地加在一起，就可以獲得房貸的實(shí)際利率。

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