目前人在美國，國內個人名下有一套或者多套房產需要出售，本人無法親自回國的，可委托親友代為銷售并辦理相關貸款、過戶等手續。為了保證房屋銷售委托書在國內的可用性，該房產銷售委托書需經過中國駐美大使館或者領事館的領事認證。

一、房產銷售委托書的樣本

轉讓房產委托書（房屋銷售委托書）

委托人

姓名：__________ 性別：____ 國籍：__________
出生日期：____ 年____ 月____ 日 證件名稱及號碼：____________________
職業：______________________ 電話：
____________________________
現住址：
_________________________________________________________

受托人

姓名：__________ 性別：____ 國籍：__________
出生日期：____ 年____ 月____ 日 證件名稱及號碼：____________________
職業：______________________ 電話：
____________________________
現住址：
_________________________________________________________

委托原因及委托事項

我擁的房產一套，位于 省 市 區 路 號（房產證號 ）。我現欲出售此房。因不便回國，特委托 為代理人，以我的名義辦理出售該處房產的相關事宜，具體事項如下：

1、辦理提前清償該房產銀行貸款的相關手續，代為領取還款對賬單、購房合同、保險單的原件以及銀行應該返還給我的所有相關文件；

2、辦理該房產在房管部門解除抵押登記的相關手續，取得完全產權；

3、在具備出售條件后，代為辦理該房產上市銷售相關手續，包括：確定房屋交易價格；簽署房產買賣合同；辦理房產轉讓過戶手續，簽署該房產變更產權登記的有關文件；

4、代繳相關稅費，代收售房款等。

委托權限

代理人在其權限范圍內依規定所簽署的有關文件我均予以承認。

代理人在代表我辦理上述事宜時，有轉委托權（或無轉委托權）。

委托期限

自即日起至上述事項辦理完畢之日止。

委托人：___________ （簽名或按指印）

日期： _____年____月____日

二、房產出售委托書認證步驟

1） 公證員公證(Notary Public)
2） 公證員所在County的縣書記官（County Clerk）認證

3）公證員所在州的州務卿認證（Secretary of State）

4）美國國務院認證 (Department of State)
5）中國駐美大使館/領事館的認證 (Chinese Embassy/Consulate)

注意：縣書記官的認證（County Clerk）以及美國國務院認證這兩步不是所有州都需要的。如果為您公證的公證員在KY, MD, TN, NY, OH, HI, AL, GA其中任意一個州任職，那么縣書記官的認證（County Clerk）這一步是必需的，否則州務卿（Secretary of State）會拒收文件。

如果為您公證的公證員在DC, DE, ID, KY, MD, MT, NC, ND, NE, SC, SD, TN, UT, VA, WY, WV其中一個州任職，美國國務院認證(Department of State) 一步是必需的，否則中國大使館(Chinese Embassy)會不予認證。