大家都對房產稅房產感興趣，都期望房產稅能夠盡快推出來，都希望推出來的房產稅能夠對現在的高房價起到一定的抑制作用。我們在關心房產稅對房價能不能起到控制作用的同時，老王覺得大家不妨去系統性地深入了解下房產稅究竟是怎么樣的一個稅種。

房產稅概念是什么？

房產稅是以房屋最為征收對象，以房屋的價值或者房屋的租金作為征收計算方式，向房屋產權人進行征收的一種財產稅。房產稅說的目的主要是加強房地產管理，合理控制房地產規模和價格區間，配合國家政策進行稅種改革，合理調節各階級的收入，是共同富裕的主要抓手。

征收范圍有哪些？

首先全國各主要地市、區縣所管轄的鄉鎮等區域均為房產稅征收范圍，管轄區域內流通上市的商品房均為征收范圍對象，其他區域的征收范圍由各地方政府自行決定。

征收標準是什么？

以房屋價值征收，是在房屋原值減去10%-30%后的余值基礎上進行征收。以租金方式征收的，按租金的10%-30%計價征收，具體的征收標準各地方政府可以自行決定和調整的。房產稅的稅率按照房屋價值征收，年稅率是1.2%；按照租金征收的，年稅率為12%。

房產稅特點有哪些？

房產稅僅限于城市中上市交易流通的經營性住房，且是以整棟房屋為征收對象。對自用的房屋按照房屋余值征稅，對出租的房屋按照租金金額征稅。

房產稅主要影響什么？

房產稅可以很好地補充地方政府稅種的不足，有效地對房地產市場和房價進行調節，提高房地產資源的使用率，合理的調節房產經營者和使用者之間的收入，符合共同富裕的理念。

房地產稅需要注意的地方！

1.對于共有房產或者投資聯營的房產，在征收房產稅的時候需要區別對待。

2.對房屋原值的理解不能簡單地理解成房屋的成交價格，還應包括房屋的固定資產設備，類似于中央空調這類設備是需要算到房屋原值的。

3.對于租賃期內的房屋，應由當地政府稅務部門視情況進行征收。