我掌握到現(xiàn)在的二手房的確要比新房劃算一點(diǎn)，可是針對購房者小伙伴們而言或是很貴，測算選購二手房或是必須貸款才可以選購，貸款購房實(shí)際上并沒什么弊端，如今很多人乃至有能力全額購房的人一定會挑選貸款購房，是要貸款購房的小伙伴們合乎對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)就可以了，那貸款選購二手房標(biāo)準(zhǔn)有什么？選購二手房貸款步驟是啥？

貸款選購二手房標(biāo)準(zhǔn)有什么？

1、那法定年齡18年歲的具備徹底民事行為能力能力、城鄉(xiāng)居民居民戶口或合理合法合理的工作身份證件；

2、當(dāng)有平穩(wěn)勞動收入，有還貸償付能力；

3、相關(guān)貸款人允許以所買房子以及利益做為質(zhì)押物；

4、需所買二手房的產(chǎn)權(quán)年限明確，合乎可進(jìn)到房地產(chǎn)業(yè)商品流通的標(biāo)準(zhǔn)；

5、所買房子沒有動遷公示范疇內(nèi)。

選購二手房貸款步驟是啥？

1、貸款申請辦理

購房者選購二手房必須申請辦理貸款的，先由申請人及一同申請人持貸款要素到存繳公積金的各個(gè)區(qū)服務(wù)部（下稱服務(wù)部），本人貸款審理的對話框填好個(gè)人公積金貸款申請辦理審核表。

2、貸款審

購房者申請辦理貸款以后，由審理工作人員按貸款的制度開展個(gè)人征信（含另一半）及原材料審批，入錄表格中信息內(nèi)容、核查達(dá)標(biāo)后，系統(tǒng)軟件導(dǎo)出的合同范本、貸款的借條及授權(quán)委托扣費(fèi)協(xié)議書等文字。

3、簽名

二手房貸款申請人及一同的申請人在申請辦理銀行還貸卡（折）后在以上的文字簽名確定。

4、申請辦理貸款擔(dān)保及質(zhì)押

二手房貸款申請人及一同的申請人到融資擔(dān)保公司對話框申請辦理貸款擔(dān)保與房屋抵押貸款備案。

5、下款

購房者在申辦了之上證件以后，還必須等候貸款擔(dān)保與房屋抵押貸款的備案申請辦理結(jié)束后，服務(wù)部核查貸款原材料后授權(quán)委托金融機(jī)構(gòu)將貸款劃歸資產(chǎn)企業(yè)賬戶，貸款人憑身份證件的正本到授權(quán)委托金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)到相對應(yīng)回執(zhí)表。

6、還貸

貸款申請辦理出來以后，貸款人每月按協(xié)議的承諾的期限內(nèi)還款當(dāng)月應(yīng)還貸款等額本息貸款，直到貸款所有的結(jié)清，還款日內(nèi)可改動一次還貸的方法。