單位公房屬于國(guó)家福利房，那么單位公房拆遷能享受拆遷補(bǔ)償嗎，今天就讓PChouse來(lái)為大家講解一下。

單位公房拆遷是否能享受拆遷補(bǔ)償，主要是看業(yè)主是什么時(shí)候分到的單位公房的。

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時(shí)屬福利性質(zhì)的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協(xié)議，有的是國(guó)有企業(yè)的自管公房，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)。這種情況下的公房在拆遷時(shí)，是先進(jìn)行房改將地面上建筑的價(jià)值經(jīng)拆遷評(píng)估賣給業(yè)主，變?yōu)樗饺怂校缓笤倥c其它私有房屋一樣進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)樗接蟹课莶疬w評(píng)估是由地面上建筑的價(jià)值和土地價(jià)值兩方面組成，拆遷時(shí)業(yè)主就多出了土地補(bǔ)償及裝修及其它搬遷補(bǔ)償。

如果房子不屬福利分房性質(zhì)，是單位租給你住的；或者單位也不是國(guó)有企事業(yè)。那么在拆遷時(shí)，在你有其它住房時(shí)，是要無(wú)條件讓出的，最多給你搬遷補(bǔ)助費(fèi)，或按租賃合同約定辦理；如果你實(shí)際居住，而又沒有其它住房，拆遷時(shí)要和你解除租賃關(guān)系，如解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致的，可以另行安置你住房，重新確立租賃關(guān)系。若是符合廉租房或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，也可以優(yōu)先排號(hào)辦理。