大家在購買房屋之前，都會對購房需要哪些費用進(jìn)行了解，有些朋友因為了解不全面，在購房時只準(zhǔn)備了首付，等待辦理房產(chǎn)證手續(xù)的時候，才知道還需要繳納其它費用，那么房產(chǎn)買賣要交什么稅呢?房屋買賣要注意哪些問題呢?想知道就接著看下去吧!

一、房產(chǎn)買賣要交什么稅

一手房買賣需要繳納的費用有契稅，維修基金和辦證費另算。二手房買賣需要繳納的稅費有契稅，增值稅，個稅等。普通住宅房產(chǎn)證滿2年可以免除增值稅，滿五年且唯一的情況下，轉(zhuǎn)讓時可以免繳個人所得稅！

契稅90平以下首套二套1%，90平以上首套1.5%，二套2%，非普通住宅3%，新房二手一樣。

二、房屋買賣要注意哪些問題

1、房屋買賣過程中，購房者首先要做的就是對房屋情況進(jìn)行了解，可以要求賣方出示身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。購房者確定了購買意向后，需與賣方簽訂購房合同，簽訂時，需將房屋的具體位置、成交價格、交房時間等信息寫入合同中。

2、房屋買賣雙方達(dá)成一致意見后，雙方需共同到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門提出過戶申請，并按要求辦理相關(guān)手續(xù)，對符合上市條件的房屋，相關(guān)人員會準(zhǔn)予辦理，為了確保過戶流程的順利進(jìn)行，大家必須提前準(zhǔn)備好所需材料。

3、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣需加納一定的稅費，且稅費的構(gòu)成較為復(fù)雜，可以向房屋交易中心的相關(guān)工作人員進(jìn)行咨詢。最后購房者在辦理交房手續(xù)的時候，必須了解清楚賣方是否已結(jié)清物業(yè)費、水電費等費用，以免造成不必要的開支。

總結(jié)：房產(chǎn)買賣要交什么稅的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。買房畢竟是一件大事，過程也非常繁瑣，因此大家在購買房屋之前必須做好相關(guān)功課，以備不時之需。