個(gè)人出租-住房

稅種 計(jì)稅依據(jù) 征收率 優(yōu)惠后稅率 政策期限 政策依據(jù) 計(jì)算方法 增值稅 不含稅租金 5% 1.5% 國家稅務(wù)總局公告2023年第16號 月15萬內(nèi)免征 2023年4月1日-2023年12月31日 財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第11號 城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 實(shí)繳增值稅 7、5、1% 減半 2023年1月1日至2024年12月31日 財(cái)稅2023年10號 教育附加 實(shí)繳增值稅 3% 減半 地方教育附加 實(shí)繳增值稅 2% 減半 水利基金 免 2023年2月1日起執(zhí)行 財(cái)稅〔2023〕12號 個(gè)人所得稅 不含稅租金 20% 10%% 2008年3月1日起執(zhí)行 財(cái)稅〔2008〕24號

4000元以下（月租-房產(chǎn)稅-800）*10%；

4000元以上（月租-房產(chǎn)稅）*80%*10%；

二房東：還可扣除一手租金 房產(chǎn)稅 不含稅租金 4% 減半 2023年1月1日至2024年12月31日 財(cái)稅〔2023〕10號 印花稅 不含稅租金 免 2008年3月1日起執(zhí)行 財(cái)稅〔2008〕24號 城鎮(zhèn)土地使用稅 土地面積-建筑面積占比 免 2008年3月1日起執(zhí)行 財(cái)稅〔2008〕24號