重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)的區(qū)別怎么衡量(房地產(chǎn)重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)的區(qū)別)
葛昱菲:輕資產(chǎn)思維
土地、設(shè)備、廠房、倉庫這些是重資產(chǎn)的標(biāo)志。如果您今天開始創(chuàng)業(yè),要從重資產(chǎn)入手,您需要先考慮是否能夠超越“富士康”之類的大型生產(chǎn)企業(yè)。重資產(chǎn)是工業(yè)時(shí)代的標(biāo)志,整個(gè)中國在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。
信息產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、智業(yè)、金融業(yè)都是從“大腦里”提取價(jià)值的,這些產(chǎn)業(yè)有共同的特征,都是“輕資產(chǎn)”、可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境友好型、高效集約型。自由競(jìng)爭(zhēng)走向寡頭壟斷,這是整個(gè)工業(yè)時(shí)代的趨勢(shì)性走向。輕資產(chǎn)運(yùn)營的原理是什么?輕資產(chǎn)運(yùn)營的好處有哪些?如何做到輕資產(chǎn)運(yùn)營?以解析大型跨國企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營的實(shí)例,幫助企業(yè)家做最適合的創(chuàng)業(yè)選擇。
關(guān)于輕資產(chǎn)思維,要說輕資產(chǎn)的時(shí)候,我們先談?wù)勝Y產(chǎn)重資產(chǎn)是什么?就是以前你要做一家公司,可能往往是以工廠為一個(gè)基點(diǎn),所以我們需要有大量的土地、人力,還有生產(chǎn)資料、設(shè)備、流水線、廠房,這些東西都是需要非常大的投入才可以開工,才可以開始做生產(chǎn)。這種模式是工業(yè)時(shí)代的一種特征。
但是現(xiàn)在我們看到工業(yè)時(shí)代確實(shí)在朝更高的方向發(fā)展,由當(dāng)年的自由競(jìng)爭(zhēng),誰都可以開工廠,誰都可以做一個(gè)小作坊,到現(xiàn)在變成一個(gè)寡頭壟斷,只有極少數(shù)大型企業(yè)在工業(yè)時(shí)代里頭可以呼風(fēng)喚雨,生存得越來越好,那么其他的小的公司小的做法,還有小規(guī)模的生產(chǎn)通通都得干掉。我們也看到了富士康的生意是越來越好了,它在中國有大工廠,它明顯是擴(kuò)張的越來越快了,結(jié)果我們自己的那些山寨工廠通通都倒閉關(guān)門了,我們就想到了中國在某些方面已經(jīng)完成了一個(gè)從自由競(jìng)爭(zhēng)走向寡頭壟斷的過程,這個(gè)過程是一個(gè)非常殘忍的過程。寡頭壟斷就意味著只有幾家統(tǒng)治整個(gè)行業(yè),只有幾家大型的工廠,可能是一個(gè)生產(chǎn)能最飽和的工廠,剩下可能都得慢慢的淘汰掉,所以我們務(wù)必在這個(gè)時(shí)候要想到輕資產(chǎn)思維。
假如說我們今天開始創(chuàng)業(yè),如果我們想到的是我們要繼續(xù)先買土地租廠房,然后買設(shè)備做流水線,請(qǐng)很多的工人,然后買很多的原材料,然后開始做生產(chǎn),你要提前想一想這樣子創(chuàng)業(yè),這樣的起點(diǎn)對(duì)還是不對(duì)?還要想一件事情,你這么干能不能干得過富士康,如果干不過他,還不如找他去做代工算了,你這樣干的時(shí)候能不能干到全世界的平均成本?也就是說你的平均成本是低于整個(gè)行業(yè)的平均成本,你就有利可圖,如果不是你無利可圖,利潤空間比較小,生存的能力比較差,所以還不如不這么做。
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