現如今越來越多的農二代不僅在城里買了房子，甚至將戶口也遷到了城里，但隨著國家大力發展農村經濟，還出臺了不少惠農政策，擁有農村戶口的人福利也更好了，這時候就有很多人想把戶口非轉農了。不得不說在農村養老是不錯的選擇，空氣好，吃的菜也新鮮，所以很多農民會攢錢建房子，不過在建房前通常需要辦理好建房證才行，不然就是違規建房了。那么農村建房證有效期是多久？跟房產證有何區別？怎么辦理？下面小編就來告訴各位。

農村建房證有效期多久？

一般來說，建房證的有效期為兩年（特殊情況除外）。農村宅基地從批準當天開始如果滿二年還沒有動工興建房屋的，由村集體收回宅基地使用權。

農村建房證跟房產證有何區別？

這兩個證書都與房子相關，但代表的意義卻有很大差別，一般來說想要辦理房產證還得先有建房證才行，具體區別如下：

1、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并能夠記錄特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。建房證是集體土地上建房的一種憑證，跟國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證差不多。

2、此外，建房證是允許在土地上建房的憑證，沒有確定房屋產權關系。而房產證是對房屋所有權的確認，是物權關系的具體表現。

3、在集體土地轉為國有土地，辦理房產證的時候，建房證是證明建房合法的唯一憑證，通常沒有建房證是不可以辦理房產證的。

農村建房證怎么辦理？

1、想要辦理建房證，首先需要建房子的村民提交《宅基地使用權證》，證明本人有權使用宅基地進行建房。之后本人帶著戶口本、身份證、建房申請書等材料到村委會進行申請。

2、村委會對所提交的材料進行審核，并將材料提交到鄉鎮的建房辦。如果建房申請符合當地總體規劃，那么就可以提交至縣級土管部門進行審核。

3、村民拿著《宅基地使用權證》到當地村委會填表登記，之后到鄉鎮進行審批，審核通過后就可以領取《建房證》。

4、房子一旦建成，申請人就可以攜帶材料到當地房管所辦理《房產證》，這樣房子的證件就全辦好了。

辦理農村建房證要收取費用嗎？

按照目前的法律規定來看，建房需要申請《建設用地規劃許可證》，不過通常不用額外收取費用的，也就只需要收取很少的證件費或登記費之類的。

農村申請建房需要滿足以下條件

1、首先申請人需屬于本村居民，且只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農戶。

2、沒有房子居住，需建房的村民；

3、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；

4、多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；

5、持鄉（鎮）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；

6、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；

7、國家公益建設需搬遷農民住房的。

看完上文，我們可以了解到農村建房證的有效期在兩年左右，如果超過這個時間還沒動工建房子的話，通常村集體就會收回宅基地使用權，因此辦理了此證件的朋友還是要早點動工建房子才好。此外，農村建房證與房產證還是有很多區別的，建房證是在集體土地上建房的一種憑證，而房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，不過如果需要辦理房產證，還得先有建房證才行，因此建房證還是比較重要的。相信看到這里，大家已經很了解什么是建房證，還有它與房產證的區別了。如果對本文有想法歡迎在下方評論、一起交流！