首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，每一個具體的租賃...
口頭協(xié)議是否有效1、口頭租賃合同：(1)如果雙方都按口頭約定履行，有效。(2)如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。...
房屋租賃登記備案管理的意義是什么一、房屋租賃登記備案能規(guī)范和培育房屋租賃市場，創(chuàng)造一個健康、規(guī)范的市場環(huán)境，讓房屋租賃業(yè)主能有合理的投資回報...
土地租賃到期房屋歸誰?永久建筑可以辦理產(chǎn)權(quán)證,租用土地到期,土地上的建筑物歸出租人所有。租地蓋的房不能辦理房產(chǎn)證，原因如下：1、在租賃的土地...
根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握： 一、原承租人要求續(xù)租時的處理 1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條...
房產(chǎn)租賃糾紛中常見的幾大誤區(qū)[摘要]李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎...
房屋租賃修繕費(fèi)用誰出?房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。其他房屋修繕責(zé)任按照下列規(guī)定確定：①租賃房屋的修繕，由租賃雙方約定修繕責(zé)任;②委托管理...
1.建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修...
優(yōu)先購買權(quán)《中華人民共和國合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買...
簽訂商鋪租賃合同要注意哪些問題呢1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息：1)、房屋...
一、合同沒有租房日期可以隨時退房嗎一般的租賃合同沒有期限的，可以隨時退房，但是需要提前通知房主。《合同法》第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒...
張某在2023年10月份出資一百五十萬元購買了一套120平米的房子，交房后發(fā)現(xiàn)房內(nèi)墻皮脫落，地面裂縫，張某懷疑房子存在嚴(yán)重的施工質(zhì)量問題。他...
未到期租房合同的違約金根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定。當(dāng)事人可以約定違約金，但是一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%.但是如果...
為了加強(qiáng)房屋租賃管理、維護(hù)租賃市場的正常秩序、保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《浙...
房屋租賃合同期限不明要怎么確認(rèn)?《合同法》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不...
能否以買賣不破租賃要求繼續(xù)承租未經(jīng)登記的，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是...
根據(jù)我國《民法典》第七百一十六條第2款的規(guī)定，發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同時，轉(zhuǎn)租關(guān)系仍然存續(xù)，不...
拆遷過程中的房屋租賃糾紛如何處理過程中的糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產(chǎn)...