很多創業者前期為了節約經營成本，會將自己的房產免費提供給公司使用，那么，這種行為是否需要納稅呢？

案例背景

甲準備開辦一家咨詢公司，開辦公司不僅需要資金、人員，還需要經營場所。所以初期，甲決定將自己擁有的房產“免費提供”給公司使用，那么這個“免費提供”房產使用的行為，在稅收的繳納中涉及的稅種如下：

1. 個人所得稅

甲將自有的房產無償提供給公司使用，稅務機關可以按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，調整其應納稅所得額。也就是說，稅務機關可以要求甲以類似業務活動的價格，按財產租賃所得繳納個人所得稅。

2. 增值稅

甲將自有的房產“無償提供”給公司使用，不屬于政策中所規定的視同銷售服務，因為甲既不屬于單位也不屬于個體工商戶，他屬于自然人。因此，甲將購買的房產“無償提供”給公司使用，無形繳納增值稅。

3. 土地增值稅

由于甲是將自有房產提供給公司使用，房地產權屬沒有發生轉移，因此，不需要繳納土地增值稅。

4. 房產稅

甲無償將自有房產提供給企業使用，不符合免稅規定，公司應按購房原值扣除10%-30%后的余值計算繳納房產稅。

5. 契稅

由于甲是將自有房產提供給公司使用，房地產權屬沒有發生轉移，因此，不需要繳納契稅。

6. 印花稅

甲將自有的房產無償提供給公司使用，稅務機關可以按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，調整其應納稅所得額。也就是說，稅務機關可以要求甲以類似業務活動的價格，按財產租賃繳納印花稅。 1）如果甲提供給公司使用的房產為住房，那么根據規 定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。2）如果甲提供給公司使?的房產為非住房，應按財產租賃繳納印花稅，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

7. 城鎮土地使用稅

1）如果王達成出租的是住房，不區分用途，根據相關規定均免征城鎮土地使用稅。

2）如果王達成出租的是非住房，那么應根據土地使用面積或實際占用面積，由公司以房產所在地土地使用稅標準進行納稅。