個人購買商鋪后因其它原因需要出售的，需要重點(diǎn)關(guān)注交易帶來的稅費(fèi)問題。今天來一起了解一下，轉(zhuǎn)讓商鋪交易雙方都需要繳什么稅吧！

賣方

增值稅：

按照轉(zhuǎn)讓收入的5%計算繳納 或 本次轉(zhuǎn)讓收入減去前期購買成本及裝修費(fèi)用后的差額按照5%的稅率計算繳納。（注：差額小于0沒有增值就不會產(chǎn)生稅款；自建商鋪只能按照5%稅率計算繳納）

2.個人所得稅：

按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%稅率繳納個人所得稅，轉(zhuǎn)讓所得為本次轉(zhuǎn)讓收入減去前期購買商鋪成本及合理裝修費(fèi)用、買方繳納的契稅后的差額。

（注：沒有產(chǎn)生差額，不會產(chǎn)生個人所得稅稅款）

3.土地增值稅

這是一個調(diào)節(jié)不動產(chǎn)增值的稅種，不動產(chǎn)交易后增值越大，繳的稅越多。計算稅費(fèi)前需要計算交易增值額，增值額為本次轉(zhuǎn)讓收入扣除購買商鋪成本及按照前期購買發(fā)票金額每年加計5%之和后的差額。出現(xiàn)增值情況就需要繳納土地增值稅，按照增值額除以成本的增值率確定稅率30～60%區(qū)間。稅額為稅率乘以增值額計算得出。

4.印花稅

按照轉(zhuǎn)讓收入的萬分之五繳納。

5.城建及附加稅

以增值稅額為計稅依據(jù)，所處地區(qū)不同稅率不一樣，大致稅率為5%～12%。

買方

1.契稅

按照購買成本金額適用4%稅率繳納契稅。

2.印花稅

按照購買成本的萬分之五繳納。

以上就是買賣商鋪雙方所需要申報繳納的稅種，現(xiàn)在，你了解了嗎？