購房者在辦理貸款時都會要求開具收入證明，那么，什么是收入證明呢？所謂收入證明，是我國公民在日常生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。一起來看看這邊關(guān)于收入證明的文章。

一、收入證明怎么開？

收入證明模式一般是月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要注意的是，每家銀行的收入證明格式會存在差異，具體情況還需以銀行要求為準。但一般都會包含以下幾類：題頭寫清被證明人姓名；被證明人的信息、身份證號以及從何時開始為本公司職員；寫清楚被證明人職位及收入情況；寫清楚收入以何種形式發(fā)放；寫清楚單位名稱；寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證；寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

二、購房收入證明有什么用？

1、銀行批款的參考

收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

2、反映借款人還款能力

一般來說，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

貸款買房的收入證明是具有公正性的，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

三、收入證明金額越多越好嗎？

收入證明金額不是越多越好，開收入證明，要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟狀況、就職公司業(yè)績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經(jīng)濟較為發(fā)達。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

有些心懷僥幸的人通過高開收入證明的方式貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責(zé)任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，房子沒準也買不成了。