現在，人們都很重視房屋產權，在購買房屋的時候都比較希望能夠買到有完整產權的房屋，但是由于經濟壓力的關系，購房者買房時也會選擇購買比較便宜的共有產權房。但是，很多人對共有產權房的了解比較少，還存在很多疑問，比如共有產權房可以繼承嗎?如果想要購買共有產權房需要哪些條件?

一、共有產權房可以繼承嗎

共有產權房屬于社會保障性住房的一類，根據對共有產權住房管理暫行辦法的理解，共有產權住房的個人份額是可以繼承的。

1、如果子女符合共有產權住房的資格，那么繼承的便是共有產權房的使用權和部分產權。

2、如果子女不符合共有產權住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產權住房，具體方法是將房屋售出，獲取屬于個人部分的產權份額，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果會使共有產權房屋的性質面臨著變和不變兩種后果：

房屋的交易必須滿足五年的時間才能上市交易，如果該次交易的購買者是普通購房者的話，那么房屋的屬性便會由共有產權房變為商品房，交易之初，還要繳納土地出讓金。如果該次交易的購買者是政府的話，那么政府可以將收回的房屋繼續按照共有產權房的性質進行出售。

二、購買共有產權房需要哪些條件

共有產權房購買需要的條件是：

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

1、申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

5、申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。

以上就是關于“共有產權房可以繼承嗎?購買共有產權房需要哪些條件?”的一些內容，關于共有產權房是否可以繼承的問題，共有產權房屬于社會保障性住房的一類，根據相關規定，共有產權住房的個人份額是可以繼承的。