今天給各位分享自住型商品房的知識，其中也會對自住型商品房申請資格進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

自住型商品房面積有限制么？自住型商品房面積都是多大的？

那自住型商品房面積都是多大的呢?自住型商品房面積能否滿足三代同堂的要求的呢?

自住型商品房是一種介乎于純 商品住房 和保障性房之間的一種房型,它們首先還是要保證人們居住的需要,其次再是承擔整個家庭未來十幾年甚至幾十年的居住功能。由于 限購 一次和 *** 并且無法獲利的特點,自住型商品房就很有可能會出現(xiàn)兩代三代甚至四代同堂的場景了。那自住型商品房面積都是多大的呢?自住型商品房面積能否滿足三代同堂的要求的呢? 自住型商品房面積

“對于這樣的家庭來說,與其多一個很大很大的客廳還不如多一個房間,或者是多一間既具有客廳又具有 臥室 功能的房間?！毕嚓P負責人說。因此,在自住型商品房的較 大戶型 中,大家會看到不少具備兩室兩廳、三室兩廳的格局。這種戶型的房子多在于90平方米到100平方米左右,稍大的可能再多出來10來個平方米,但是不會出現(xiàn)那種 豪宅 的戶型。 自住型商品房面積

北京自住型商品房戶型面積規(guī)定都是多大的? 自住型商品房面積

套型面積以90平米以下戶型為主,大套型 建筑面積 不得超過140平方米。 自住型商品房面積

北京自住型商品房與 限價房 申請條件有何區(qū)別? 自住型商品房面積

根據(jù)規(guī)定,符合限購政策在北京市具有 購房 資格的家庭,均可購買自住型商品住房,對家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒有限制。 自住型商品房面積

而限價房的申請條件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8萬元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6萬元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。 自住型商品房面積

影響居住舒適度的,還有 使用率 這個概念。一般來說,使用率在70%以上的住宅就可以通過審查,但在近期即將實現(xiàn) 土地 供應的自住型商品房項目上,一些項目出現(xiàn)了80%以上甚至85%的利用率,相當于和普通商品房相比,每100平方米就多了10到15平方米的使用面積。

符合政策規(guī)定條件的家庭,一個家庭只能享受一次購買機會,即使將名下自住型商品房出售,也不能再購買新的自住型 商品住宅 。

買房 可以說是人生大事之一,所以現(xiàn)在相關的買房政策、購房消息都能引起人們的注意,自住型商品房相對其他商品房在價格上要很多,自住型商品房面積也都是現(xiàn)在主流的戶型面積,如果大家有需要又符合條件的,那就值得關注了。

自住型商品房離婚可以法拍么

自住型商品房離婚可以法拍。如果雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

離婚房產(chǎn)的評估價格

房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價評估價計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

想具體知道自住房和商品房有啥區(qū)別？

自住型商品房是共有產(chǎn)權性質(zhì)的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，自住房算政策房，且與普通商品房既存在區(qū)別又具有共性。一個家庭可以同時申請多套自住房，但只能購買一套。

一、自住型商品房算政策房嗎

根據(jù)本市住房城鄉(xiāng)建設部及市 *** 有關文件的精神，自住房是共有產(chǎn)權性質(zhì)的政策性商品房，算政策房。

二、自住房和普通商品房有什么區(qū)別

自住型商品房具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，因此，自住房和商品房既有區(qū)別又有共性，區(qū)別在于自住房的政策屬性，共性在于其商品房屬性。

自住房的雙重屬性

自住房和商品房既有區(qū)別又有共性

三、購買自住型商品房要注意什么

1.符合購房條件的家庭，是否可以購買多套自住型商品住房？

符合購房條件的家庭，在選擇自住型商品住房時可根據(jù)自身家庭住房需求，向一個或幾個自住房項目同時提出購房申請，并參加項目的搖號、選房程序，如一個家庭同時搖中多個自住房項目，可以選其中一個項目，只能購買一套自住型商品住房，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)。

2.如果放棄選房，或選房后放棄購買，是否影響申購其他項目？

不影響。

3.自住型商品住房 *** 后可以再次購買自住型商品住房嗎？

房主將自住型商品住房 *** 后，不得再次購買自住型商品住房。

4.騙購自住型商品住房的會受到什么處罰？

對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與其解除購房合同，購房家庭要承擔相應的經(jīng)濟和法律責任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

自住型商品房是政策性商品房， *** 會給予一定的優(yōu)惠政策，但也會受到一定的限制。購買自住型商品房之前應該了解清楚它與普通商品房有什么區(qū)別以及需要注意的事項。

資料來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市 ***

自住型商品房住建委如何審核及其審核時間需要多久

自住型商品房住建委審核由開發(fā)商統(tǒng)一提交到市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。審核時間一般是20個工作日，符合自住型商品房申請條件，且已經(jīng)填好表格遞交申請，住建委會同相關部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。