怎樣辦理不動產權證登記（不動產權證辦理流程及費用）

幸福里百科詞條：不動產權證辦理之一步需要進行初始登記，第二步填寫《房屋產權登記申請表》，第三步進行房屋測繪，第四步備齊購房合同等相關資料，第五步繳納公共維修金、契稅等費用，第六步向房屋管理部門遞交申請，最后就是在規定時間內領取房屋產權證。值得一提的是，購房者需要在交房使用之日起的60天內進行初始登記，并在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況。

本文知識點：

1、不動產權證怎么辦理2、不動產權證辦理需要哪些材料3、不動產權證無法辦理怎么辦

一、不動產權證辦理流程

之一步，申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查，并進行初始登記；

第二步，申請人找開發商索要權屬證明和購房合同，并到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表；

第三步，申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料；

第四步，繳納公共維修金、契稅等費用；

第六步，申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》；

二、不動產權證辦理需要哪些材料

需要準備的材料有：

1、不動產登記申請審批表

2、申請人身份證明材料，包括申請人的身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托 *** 人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理；

3、不動產權屬證書原件；

4、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明

5、買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明等證明不動產權屬發生轉移的材料；

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；

7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；

三、不動產權證無法辦理怎么辦

不動產權證無法辦理常見原因是開發商違規建設，如擅改土地用途等，導致最終規劃驗收無法通過，從而影響購房者不動產權證辦理。

買房后開發商逾期辦證，業主們可以從以下三個方面尋找解決方式：

1、核實房產證辦不下來原因，主可以到不動產登記中心咨詢，對癥下藥；

2、進行民事訴訟。如果是開發商的主觀原因，可以起訴要求對方支付逾期辦證的違約金，以及督促開發商盡快辦證；

3、尋求有關部門或媒體幫助。以超規建面積導致無法通過規劃驗收為例，如果開發商遲遲不愿意花成本把問題解決，業主就可以以開發商違規建設為由向規劃部門提起違規建設查處申請，要求對這種違規行為進行調查處理，間接給開發商施加壓力。