很多在大城市買房的人，都會(huì)考慮買完房把戶口遷過去。如果買的是新房，當(dāng)然不用擔(dān)心遷戶口的問題，只要拿到了房產(chǎn)證，基本上都可以辦理戶口遷入。但是如果買的是二手房，就不一定能順利遷戶口了。這也是買二手房時(shí)，購房者比較容易忽視的地方，原房主的戶口跟房子綁在一起，這種情況下購房者就不能把自己的戶口遷到房子上了。如果買二手房，怎么知道房子名下有沒有戶口?

一、怎么知道房子名下有沒有戶口

想要查房子有沒有戶口，需要去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵儭?/p>

可以要求該房主到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行查詢，或者和房主本人一起拿戶口本以及房屋產(chǎn)權(quán)證到派出所的戶籍處進(jìn)行查詢，

也可以出具相關(guān)的房屋委托協(xié)議，拿購房合同或者是與中介簽訂的買賣合同到派出所進(jìn)行查驗(yàn)。

二、二手房名下已有戶口，怎么解決

如果自己購買的二手房，原有的戶主在這里的戶口還沒有遷出，那么就算是買了這里的房子，也是無法落戶。如果房屋名下已有戶口，建議在房屋簽訂合同的過程當(dāng)中，將戶口遷出的時(shí)間寫在合同內(nèi)，并設(shè)置違約救濟(jì)條款。

首先，應(yīng)要求出售方在申請(qǐng)過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過戶登記之后。

其次，應(yīng)約定具體的違約責(zé)任。比如，每逾期一天的罰金;在逾期多少時(shí)間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。

再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

無論是買新房還是二手房，都要做好充分的調(diào)查。雖然二手房價(jià)格比新房優(yōu)惠，但是很容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)和戶口糾紛，因此在購買之前一定要了解清楚。本文的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里，有需要了解更多內(nèi)容的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注好房網(wǎng)。