想必很多人知道如今買房買房需要交契稅，但是，契稅到底交多少呢？首套房契稅和二套房契稅有什么差別？什么能算作首次購房？如何開具首次購房證明?帶著這些問題的你，接下來跟隨小編一起來找答案吧！

首先簡單粗暴地直接看下列這張圖，想必就知道自己買房該交多少契稅了吧：

接下來看看官方發布的政策，原文如下：

最后讓小編為您解答最后的疑惑：

首次購房優惠政策有什么?

1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠;

2、首次購房可暫免征收土地增值稅。

3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。

4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。

5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業稅。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。

首次購房證明怎么開?

1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

3、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。

4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。

5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

首次購房證明在哪里開?

房管局可以查產權登記檔案，所以如果您要開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的

有房的購房者是否符合首次購房?

若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：

1、已購買的住房屬于經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;

2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房;

3、自建房;

4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房;

5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。

希望這些能對您有幫助，象盒找房，祝您心情愉快。