雄安征遷安置怎么補(bǔ)償?shù)?雄安征遷安置補(bǔ)償宅基地)

此前，不少群眾要求補(bǔ)償方案公開張貼出來，不要遮遮掩掩，應(yīng)該說此次是政府部門聽取民意后，與民互動(dòng)的一個(gè)體現(xiàn)。

這份公告涉及的拆遷村莊為容城縣大河村。公告分為幾個(gè)部分，要點(diǎn)如下：

1、擬征收土地范圍和目的

公告稱，擬征收大河村北至東孫村、南陽村，南至縣界，西至東孫村、東里村，東至沙窩村、羊定村、郭村的土地。

按照相關(guān)規(guī)劃，上述土地將用于起步區(qū)、啟動(dòng)區(qū)道路、地下管廊、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地為408.2414公頃（含國(guó)有土地）。

2、征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及分配

征收土地按照《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收土地綜合地價(jià)為：每畝12萬元。

被征地村全部集體土地，在規(guī)定時(shí)間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予村集體按時(shí)征收獎(jiǎng)。（即此前的“12+3”，晚參注）

經(jīng)認(rèn)定的宅基地，給予每處宅基地20萬元的綜合補(bǔ)償。

對(duì)安置對(duì)象宅基地上的房屋，按安置對(duì)象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對(duì)剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估認(rèn)定。（每人扣掉50平米后剩下的房子才作價(jià)補(bǔ)償。晚參注）

依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，每處宅基地給予5萬元的補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)。

土地綜合地價(jià)補(bǔ)償由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝1.5萬元，直接支付給家庭聯(lián)產(chǎn)承包戶；安置補(bǔ)助費(fèi)、按時(shí)征收獎(jiǎng)和其他集體資產(chǎn)補(bǔ)償，按照村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行平均分配。（即先補(bǔ)償收回來的地，然后大家再均分。 晚參注）

其中，農(nóng)村獨(dú)生子女戶家庭戶，多增加一人份的集體福利分配份額。

集體福利包括：除家庭聯(lián)產(chǎn)承包土地、自留地，宅基地的征收補(bǔ)償金和歸家庭或個(gè)人所有的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)外的集體資產(chǎn)及其收益。

具體資金補(bǔ)償分配方案，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)擬定。

3、青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收小麥玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償；征收其他農(nóng)作物，林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償給所有權(quán)人。

在實(shí)施宅基地上房屋及附屬物征收時(shí)，按安置對(duì)象每人50平方米安置房建筑面積扣除宅基地上房屋的相應(yīng)面積后，對(duì)剩余部分房屋評(píng)估補(bǔ)償；房屋面積不足扣除的，按實(shí)有面積扣除。（即能扣的扣，不夠扣的扣完拉倒。家里房子小的都笑了。 晚參注）

宅基地上部分房屋用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按房屋建筑總面積的10%認(rèn)定。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡綜合補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

征收企業(yè)和個(gè)體工商戶占用的集體土地和地上房屋及附屬物，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)騰退交地、交房的，按照土地補(bǔ)償和建筑物及其附屬物補(bǔ)償總金額的10%給予停產(chǎn)停業(yè)搬遷補(bǔ)助。

在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)騰退交地、交房的企業(yè)，按照土地補(bǔ)償和建筑物及其附屬物補(bǔ)償總金額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

墳?zāi)惯w移按照一墓一棺3000元、一墓雙棺4000元、一墓多棺5000元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補(bǔ)助。

4、安置辦法

按《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》給予住房安置或貨幣補(bǔ)償、口糧補(bǔ)貼，并依據(jù)《雄安新區(qū)征地群眾民生保障實(shí)施辦法》規(guī)定，將被征地群眾納入新區(qū)養(yǎng)老保險(xiǎn)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)扶持、創(chuàng)業(yè)扶持、教育保障、醫(yī)療保障、扶貧救濟(jì)等民生保障體系。

選擇住房安置的，每個(gè)安置對(duì)象給予50平方米建筑面積安置房，同時(shí)每個(gè)安置對(duì)象可自愿按7000元/平方米的價(jià)格購買建筑面積最多不超過20平方米的安置房。

自安置房交付之日起，給予物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限5年。

在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個(gè)車位和一個(gè)儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。

選擇貨幣貨幣安置的，按照每個(gè)安置對(duì)象50平方米、每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。

未被認(rèn)定為安置對(duì)象，但戶籍或原籍在本村，在本村連續(xù)生活居住1年以上，且具有獨(dú)立宅基地的，每處宅基地可以按7000元每平米認(rèn)購建筑面積不超過90平米的安置房。（同時(shí)滿足三個(gè)認(rèn)定條件才可買。晚參注）

對(duì)安置對(duì)象每人每年給予800斤小麥和800斤玉米的口糧補(bǔ)貼（或按照上一年度新區(qū)糧食監(jiān)測(cè)平均價(jià)格折合貨幣補(bǔ)貼），從本公告發(fā)布之日起，補(bǔ)貼期限為10年。

依據(jù)《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實(shí)施辦法》，對(duì)符合條件的給予養(yǎng)老保險(xiǎn)參保補(bǔ)貼。領(lǐng)取養(yǎng)老補(bǔ)貼的，不再享受口糧補(bǔ)貼。

安置對(duì)象自行解決周轉(zhuǎn)過渡用房的，按每人每月800元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，自簽訂合同且搬遷騰退之日起執(zhí)行。每人每個(gè)取暖季發(fā)放1300元取暖補(bǔ)助。（房租補(bǔ)貼只有簽了合同并且搬走之后才給發(fā)放 晚參注）

5、其他事項(xiàng)

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在2023年7月11日至2023年8月9日期間，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料在容城縣稅務(wù)局大河稅務(wù)分局院內(nèi)、容城縣人民法院大河人民法庭院內(nèi)及各隊(duì)駐村工作組駐地辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，村集體經(jīng)濟(jì)組織可向縣人民政府提出聽證申請(qǐng)。（此次聽證限定了兩個(gè)主體，一是多數(shù)人認(rèn)為不行，二是不能由個(gè)人提出，要由村委會(huì)提出。晚參注）

從以上公告內(nèi)容可見，新一輪的拆遷和去年拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)并無變化。如果不出意外，這也將是全雄安新區(qū)以后所有村莊（水區(qū)村或有其他方法，但主體框架不會(huì)有大改變）的拆遷標(biāo)準(zhǔn)。