1，個人購房貸款、個人自建住房貸款和個人大修住房貸款

2，購買存量住房貸款和新建住房貸款

3，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款（經(jīng)常使用）

公積金貸款：公積金個人住房貸款，是住房公積金管理中心應(yīng)用住房公積金，委托商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房貸款；（公積金貸款比商業(yè)貸款的利率低）

商業(yè)貸款：商業(yè)性個人住房貸款，是商業(yè)銀行等貸款人以盈利為目的發(fā)放的個人住房貸款；

組合貸款：是借款人所需要的資金先申請公積金貸款，不足部分申請商業(yè)性貸款，貸款金額由公積金貸款金額和商業(yè)性貸款金額兩部分組成的個人住房貸款。

公積金、商業(yè)、組合貸款在貸款利率高低、額度大小、放款速度的快慢、貸款的手續(xù)方面有所不同。

4，首套房住房貸款和非首套房住房貸款

首套房住房貸款稱：居民家庭購買的第一套住房的貸款；

非首套房住房貸款稱：居民家庭購買的第二套或者以上住房的貸款；