幸福里百科詞條：不動產證和房產證在登記權利、監制機關、標注內容方面有很大的區別。新房不動產證辦理一般需要以下6個步驟：開發商進行初始登記——填寫《不動產權登記申請表》——拿測繪圖(表)——在開發商處領取辦證的相關文件——交公共維修金——契稅等費用——在規定的時間內領取不動產權證。

一、不動產證和房產證的區別

1、登記的權利不同

不動產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。不動產登記包括的權利：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物的所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。 房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、監制機關不同

不動產權證書，監制單位為中華人民共和國國土資源部，記錄的是證書編號和不動產權編號。

監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部。房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號。

3、標注內容不同

不動產權證書正文標注了權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。

房產證字正文標注內容：房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況包括房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限。

二、不動產證如何辦理

這里以購買新房為例，來說明不動產證的具體辦理流程：

1、開發商進行初始登記

初始登記時間為房屋交付后60天內。開發商需要將房屋產權信息發送給相關的房屋管理局進行初始登記，期限大約為20至60天。也就是說，購房者可以在房產交付后三個月內查看當地房地產交易信息網上的初始登記，或者直接咨詢開發商。

2、購房者填寫《不動產權登記申請表》

購房者去房地產登記中心填寫房地產登記申請表，需要開發商簽字。

3、拿測繪圖(表)：

購房者可以向開發商申請測繪表格，并向相關部門申請房屋面積測繪。這一步也非常重要。這是有關部門確定房屋面積的重要依據，必須出現在不動產證上。

4、在開發商處領取辦證的相關文件

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

5、交公共維修金、契稅等費用

6、在規定的時間內領取不動產權證

購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準

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