如果沒有這份調(diào)解協(xié)議，李家人可能還在為他們母親去世后留下的房產(chǎn)如何繼承、如何過戶而苦惱。經(jīng)過開州法院“老馬工作室”人民調(diào)解員的幫助，李家人拿著調(diào)解協(xié)議書，順利辦好了房產(chǎn)證。

8日，上游新聞記者從開州法院獲悉，該院在加強訴源治理，推動矛盾糾紛源頭化解工作中，出臺了重慶首份《關(guān)于加強訴源治理推動矛盾糾紛源頭化解的工作指引》（以下簡稱《工作指引》），而這起房產(chǎn)繼承案的當事人，便是其中的受益者。

該案中，李某福與妻子徐某芝在多年前購買了一套經(jīng)濟適用房，妻子幾年前因病去世，房屋50%產(chǎn)權(quán)屬她留下的遺產(chǎn)。然而，徐某芝生前未留下任何遺囑，按照法律規(guī)定，李某福和其三名子女均為第一順序繼承人。

期間，李某福和子女們?nèi)松套h，決定將房屋讓大女兒李女士一人繼承。近日，李某福及其子女來到開州區(qū)人民法院“老馬工作室”拿到了調(diào)解協(xié)議書，李女士拿著協(xié)議書順利辦到了房產(chǎn)證。

這是開州區(qū)人民法院加強訴源治理，推動矛盾糾紛源頭化解工作的重要舉措。以往，在房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，即便繼承人之間已經(jīng)達成協(xié)議，仍然要求繼承人到公證處辦理公證或者到法院進行訴訟形成調(diào)解書，才能到不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，傳統(tǒng)做法給繼承人平添了不必要的時間成本和高昂的公證、訴訟費用。

2023年，開州法院與開州規(guī)劃和自然資源管理局、稅務局等部門就涉不動產(chǎn)辦證相關(guān)問題形成會議紀要，明確已完成首次登記的房屋，群眾因房屋產(chǎn)權(quán)民事糾紛（包括買賣、贈與、繼承、遺贈、互換等）通過人民調(diào)解委員會調(diào)解達成一致意見后，全體協(xié)議人無須向人民法院申請司法確認或者出具調(diào)解書，持該調(diào)解協(xié)議及相關(guān)申請材料即可向產(chǎn)權(quán)登記部門申辦產(chǎn)權(quán)登記；尚未完成首次登記的自建房、聯(lián)建房資格人死亡的，其資格繼承人的確定經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解達成一致意見，并經(jīng)屬地政府公告無異議后，不動產(chǎn)登記中心予以認可。

該紀要發(fā)布后，開州法院繼承類訴訟案件數(shù)量大幅下降，2023年與2023年相比，減少277件，降幅達29%；今年1-5月與去年同期相比，減少337件，降幅達76.77%。

據(jù)悉，加強涉不動產(chǎn)領(lǐng)域案件的治理乃《工作指引》中的內(nèi)容之一。在這份工作指引中，還提出了精準分類實施，加強重點案由案件的專項治理，如涉及財產(chǎn)保全、金融保險、勞動爭議、婚戀家庭、物業(yè)服務等。

開州法院介紹，自2023年進一步加強訴源治理力度后，今年1-5月新收案件總數(shù)7055件，與去年同期相比，降幅達26.26%。