日前，北京朝陽區(qū)發(fā)布公告稱，將對取得公租房備案資格且未成年子女數(shù)量較多的家庭，直接組織選房。這是北京首批多胎家庭直接配租公租房，也令公租房再度成為關(guān)注焦點。

家有二寶的于先生，多年前從老家湖北孝感來京工作，目前全家還是在北京租房居住。于先生想了解的是，需要符合什么條件才可以申請公租房，又該如何申請呢？

解答：

從概念上看，“公租房”的全稱為公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

雖然都是面向特定人群，但各個城市的公租房申請標準不盡相同。就北京來看，主要有三類人群可以申請公租房配租：其一，廉租住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房的輪候家庭；其二，對于具有北京市城鎮(zhèn)戶籍的人士，需要滿足一定的住房面積和收入條件，即家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；其三，對于外省市來京工作的人士，除了家庭收入需符合上述規(guī)定標準外，還需要連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、具有完全民事行為能力，并能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，同時，申請人及家庭成員在北京市均無住房。具體條件需由各區(qū)縣政府結(jié)合其產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

如果于先生一家符合上述條件，那么他們可以在北京申請公租房配租。還需要注意的是，究竟該如何申請呢？

根據(jù)政策要求，具有北京市城鎮(zhèn)戶籍的申請人向其戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請；外省市來京工作人員，向其工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請。從后續(xù)流程上看，在通過審核、取得公租房備案資格后，就可以進入輪候，之后再根據(jù)各區(qū)縣住房保障管理部門發(fā)布的房源搖號公告，進行意向登記、搖號配租等。

而于先生有兩個孩子，屬于政策所提及的特殊群體。今年8月，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》稱，為落實鼓勵生育政策，未成年子女數(shù)量較多的輪候家庭可優(yōu)先配租公租房。

根據(jù)北京市住建委發(fā)布的《通知》解讀，經(jīng)統(tǒng)計，目前在全市公租房輪候家庭中，有2個及以上未成年子女的家庭近3000戶，按照此次文件規(guī)定，這些家庭可納入公租房直配模式范圍，即區(qū)住房保障管理部門可結(jié)合本區(qū)實際，直接發(fā)放選房通知單組織選房，無須經(jīng)過意向登記、搖號排序等環(huán)節(jié)。而且，在戶型選擇上，可根據(jù)未成年子女數(shù)量給予適當照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環(huán)境。

由此可見，有兩個孩子的于先生，可以向其工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請，若能通過審核取得相應備案資格，一般不需要經(jīng)過意向登記、搖號排序等流程，就可以直接選房。