房屋租賃合同

出租方（以下稱甲方）：

身份證號：

聯系電話：

承租方（以下稱乙方）：

身份證號：

聯系電話：

根據相關法律規定，為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、房屋坐落及附屬物

甲方將自有的坐落于XXX市XXXX區XX街道XXX小區XX棟XX房屋出租給乙方，房屋面積XX平方米。

房屋內提供家具家電包括：床X張、沙發X個、XX牌電視機一臺、XX牌冰箱一臺等。

二、租賃期限

租期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX月（年）。

三、租金及交納時間

1.乙方于XX年XX月XX日交納租房押金XXX元，待合同期滿或乙方退租時返還。

2.房屋租金每月XXX元，按月/季度/半年/年支付，第一次付款時間為XX年XX月XX日前，依次類推。

3.付款方式：現金、微信轉賬或轉至指定賬戶（XXX銀行，賬號為：XXXXXXXXX）

四、各項費用負擔

1.取暖費由甲方負擔。

2.水、電、燃氣、網絡、物業費及其他因生活產生的費用由乙方負擔，截止XX年XX月XX日，以上費用甲方已全部結清。

3.截止XX年XX月XX日，水表為XXX，電表為XXX，燃氣表為XXX，水費尚結余XXX元，電費尚結余XXX元，燃氣費尚結余XXX元，網絡費尚結余XXX元。

五、房屋維護及維修

1.甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

2.租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后進行維修。

因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

六、轉租

乙方事先征得甲方書面同意方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

七、合同終止

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金XX個月的。

八、合同解除

1.本合同約定的租賃期滿后，合同自行解除。如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權；如乙方續租，需提前一個月通知甲方。

2.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。

3.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，租金按實際使用時間計算，多退少補。

九、違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，需向乙方賠償違約金XXX元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或連續XX月未支付租金，視為乙方違約，需向甲方賠償違約金XXX元。

十、免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，給雙方造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

甲方（按印）：

乙方（按印）：

XXXX年XX月XX日