根據(jù)鄆城縣人民政府決定，為保障魯南高速菏澤至曲阜段“四電”及變更設(shè)計(jì)新增建設(shè)項(xiàng)目用地的需要，擬征收玉皇廟村集體土地。按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律的規(guī)定，委托縣自然資源和規(guī)劃局會(huì)同縣財(cái)政局、人力資源和社會(huì)保障局?jǐn)M訂了《土地征收補(bǔ)償安置方案》，經(jīng)鄆城縣人民政府研究同意，現(xiàn)公示如下：

 

 

一、擬征收土地的位置、地類及面積

 

本次征收玉皇廟村土地位于南趙樓鎮(zhèn)玉皇廟行政村地段，征收土地總面積1.794畝，農(nóng)用地1.794畝（耕地1.2285畝、農(nóng)村道路0.1605畝、基本農(nóng)田0.405畝）。

 

二、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

（一）土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》（魯政字〔2023〕74號(hào)）公布的鄆城縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 

農(nóng)用地位于第3級(jí)區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6.2萬(wàn)元/畝（基本農(nóng)田7.44萬(wàn)元/畝）。

 

按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測(cè)調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為11.625萬(wàn)元。

 

（二）地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本次征收土地涉及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳《關(guān)于菏澤市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字[2023]312號(hào)）規(guī)定的青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地涉及的青苗和地上附著物種類和數(shù)量由南趙樓鎮(zhèn)人民政府、玉皇廟村委會(huì)與產(chǎn)權(quán)人共同清點(diǎn)確認(rèn)，經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后據(jù)實(shí)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)總額為0.2450萬(wàn)元。

 

三、安置意見

 

按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)與村(居)委會(huì)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

 

（一）貨幣安置：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)11.87萬(wàn)元，由鄆城縣財(cái)政局撥付到玉皇廟村委會(huì)賬戶，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按照村民議事規(guī)定研究落實(shí)具體分配方案。

 

（二）社會(huì)保障安置：鄆城縣人民政府對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)2.691萬(wàn)元，由鄆城縣財(cái)政局將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶。土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后，由鄆城縣人力資源和社會(huì)保障局會(huì)同南趙樓鎮(zhèn)人民政府、玉皇廟村委會(huì)制定村民入保方案，辦理入保事宜。

 

四、其他事項(xiàng)

 

本方案公示期為30天，自2023年7月22日起，至 2023年8月20日止。

 

對(duì)本方案有異議的，應(yīng)在公示結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面提出申請(qǐng)聽證，聽證申請(qǐng)書送至鄆城縣自然資源和規(guī)劃局辦公室，由鄆城縣自然資源和規(guī)劃局按規(guī)定組織聽證。逾期未提出的，視為放棄聽證。

 

征收小知識(shí)

 

土地征收的批準(zhǔn)文件有效期為多長(zhǎng)?

 

兩年，理由是：

 

1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》：

 

嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;已實(shí)施征地，滿兩年未供地的，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)，對(duì)具備耕作條件的土地，應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。對(duì)用地單位閑置的土地，嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

 

2、《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》：

 

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的，按未供應(yīng)土地面積扣減該市、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)。

 

3、《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》：

 

國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告。

 

依據(jù)上述政策規(guī)定，土地征收的批準(zhǔn)文件有效期為兩年。