根據(jù)鄆城縣人民政府決定，為保障魯南高速菏澤至曲阜段“四電”及變更設(shè)計新增建設(shè)項目用地的需要，擬征收玉皇廟村集體土地。按照《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定，委托縣自然資源和規(guī)劃局會同縣財政局、人力資源和社會保障局擬訂了《土地征收補償安置方案》，經(jīng)鄆城縣人民政府研究同意，現(xiàn)公示如下：

 

 

一、擬征收土地的位置、地類及面積

 

本次征收玉皇廟村土地位于南趙樓鎮(zhèn)玉皇廟行政村地段，征收土地總面積1.794畝，農(nóng)用地1.794畝（耕地1.2285畝、農(nóng)村道路0.1605畝、基本農(nóng)田0.405畝）。

 

二、擬征收土地補償標準

 

（一）土地征收補償安置費標準：按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復(fù)》（魯政字〔2023〕74號）公布的鄆城縣征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

 

農(nóng)用地位于第3級區(qū)片，征地補償費標準為6.2萬元/畝（基本農(nóng)田7.44萬元/畝）。

 

按照上述標準，依據(jù)《土地勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補償安置費總額為11.625萬元。

 

（二）地上附著物和青苗補償標準：本次征收土地涉及地上附著物和青苗補償標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關(guān)于菏澤市征地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù)》（魯國土資字[2023]312號）規(guī)定的青苗和地上附著物補償標準執(zhí)行。本次征收土地涉及的青苗和地上附著物種類和數(shù)量由南趙樓鎮(zhèn)人民政府、玉皇廟村委會與產(chǎn)權(quán)人共同清點確認，經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估后據(jù)實補償。青苗補償費總額為0.2450萬元。

 

三、安置意見

 

按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)與村(居)委會協(xié)商，對擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

 

（一）貨幣安置：土地征收補償安置費總計11.87萬元，由鄆城縣財政局撥付到玉皇廟村委會賬戶，由村集體經(jīng)濟組織按照村民議事規(guī)定研究落實具體分配方案。

 

（二）社會保障安置：鄆城縣人民政府對本次征收土地按照1.5萬元/畝標準，一次性支付社會保障補貼費2.691萬元，由鄆城縣財政局將上述補貼資金于征收土地報批前一次性劃入當?shù)厣鐣Ｕ腺Y金專戶。土地征收經(jīng)批準后，由鄆城縣人力資源和社會保障局會同南趙樓鎮(zhèn)人民政府、玉皇廟村委會制定村民入保方案，辦理入保事宜。

 

四、其他事項

 

本方案公示期為30天，自2023年7月22日起，至 2023年8月20日止。

 

對本方案有異議的，應(yīng)在公示結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)書面提出申請聽證，聽證申請書送至鄆城縣自然資源和規(guī)劃局辦公室，由鄆城縣自然資源和規(guī)劃局按規(guī)定組織聽證。逾期未提出的，視為放棄聽證。

 

征收小知識

 

土地征收的批準文件有效期為多長?

 

兩年，理由是：

 

1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》：

 

嚴禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效;已實施征地，滿兩年未供地的，在下達下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標，對具備耕作條件的土地，應(yīng)當交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當?shù)厝嗣裾M織耕種。對用地單位閑置的土地，嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

 

2、《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》：

 

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補償安置方案的，有關(guān)批準文件自動失效;兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的，按未供應(yīng)土地面積扣減該市、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標。

 

3、《國土資源部關(guān)于嚴格建設(shè)用地管理促進批而未用土地利用的通知》：

 

國務(wù)院批準的城市建設(shè)用地，自省級人民政府審核同意實施方案后滿兩年未實施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當方式予以公告。

 

依據(jù)上述政策規(guī)定，土地征收的批準文件有效期為兩年。