廠房租賃合同

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

雙方在平等，自愿的基礎上，協商一致簽訂以下合同。

第一、甲方同意將位于**大道**號**號廠房租賃給乙方，作為經營使用。租賃總面積為廠房11360平方米，甲方同意暫定以每平方米拾元的價格租賃該地段廠區房屋。

第二、雙方在簽訂合同時，除租金外，乙方須另外向甲方繳納保證金伍拾萬元，該保證金于乙方退租時退還。

第三、租賃期限為20 年 月 日至20 年 月 日止。合同期滿，甲方有權收回所出租房房產。乙方如需續簽合同，在同等條件下，乙方有優先續簽合同權。如若該廠區被政府規劃安排拆遷，自甲方通知之日起壹個月內，乙方需搬離廠區。如乙方提前退租，必須提前一個月告知甲方，否則將從保證金中扣除叁個月房租，其余退還。

第四、租金支付方式：乙方于20 年 月 日支付首期租金，期限為20 年 月 日至20 年 月 日，租金額共計為人民幣 元，乙方拖欠房租累計達七天，甲方有權收回房屋。

第五、租賃期間，乙方需自行繳納水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費以及物業管理等與承租方相關的費用。以及乙方經營過程中所產生的相關稅費，乙方在承租甲方的房屋過程中不得從事非法經營活動。

第六、租賃期間，所發生的火災、安全責任、或者被盜竊全部由乙方自行承擔。在乙方租賃甲方廠房期間，如造成甲方廠房外部或者內部破損，損壞，乙方需受責維修，維修費用由乙方承擔。如造成的破損不能維修完善，則乙方須賠償甲方相應損失。

第七、未經甲方許可，乙方不得擅自改變所租房產的結構和外觀，如調整的，要報價甲方同意方可實施。

第八、乙方租賃后要守法經營，承擔租賃期間的所有法律責任。

第九、違約責任：任何一方違約，按本合同總標的20%賠償給對方，并支付因違約給對方造成的經濟損失。

第十、免責條款，按國家合同法的相關規定執行。

第十一、本合同未盡事宜，雙方可協商解決，可制定補充條款，和本合同具有相同法律效力。

第十二、爭議解決：如有爭議，甲乙雙方可協商解決，如協商不成，可依法向管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三、本合同自簽訂之日起生效。

本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

甲方： 乙方：

代理人（公章）： 代理人（公章）：