合作協議

甲方：

乙方：

根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，本著平等互利、優勢互補的原則，結成長期、全面的戰略伙伴關系，實現資源共享、共同發展，經協商一致訂立本協議。具體條款如下：

（一）合作前提

1.甲方具備有效的房產中介運營資質、商品房代售、代理相關的運營資質和證書，并保證有效性。

2.乙方具備個體工商戶執照，具備獨立咨詢、推廣、信息傳遞等業務服務能力。

3.甲方向乙方提供經營業務范圍內需獲得咨詢、推廣、信息獲取等需求事項。乙方依托個人能力及技術水平，為甲方就上述服務事項提供資源及業務辦理。甲乙雙方確認，乙方所服務事項均以雙方合作形式完成，乙方所履行的合作方式均不形成與甲方的勞務或勞動用工關系。乙方服務合作行為依托個體工商戶法律進行保障，就合作的最終成果獨立享有收益，并獨立承擔風險。

4.乙方不得利用甲方提供的房產信息及由乙方獲得提供給甲方的房產信息、客戶信息進行違法宣傳和操作。

5.乙方必須保證通過從甲方獲得的業務信息及相關資源進行保密，不得提供給任何第三方。

6.乙方不從事有害于甲方公司名譽和房屋業主利益的行為。

7.乙方不得隨意單方面解除合作關系。

（二）合作期限與費用

1.甲乙雙方自簽訂本協議之日起至 年 月 日，共計 年為合作期。

2.通過乙方的服務，甲方完成對房屋信息的出租/出售后及其他有效服務事項的辦理完畢后，將甲方有效獲得的交易傭金的 %支付給乙方。

3.甲乙雙方每月15日前進行一次服務費用結算。

4.其它服務項目費用收費標準將另行說明。

（三）責任與義務

1． 乙方有義務為甲方提供真實有效的房產出租/出售信息并能夠結合乙方自有資源對上述信息進行有效整合。在甲方提供的業務平臺中促成甲方完成與客戶間的最終成交。

2． 乙方積極配合甲方進行房產出租/出售過程中正常的宣傳和中介服務工作。

3． 乙方不得干涉甲方對看房人員或租賃/買方額外收取的費用。

4． 甲乙雙方必須尊重合作方信息的保密權，未經合作方同意，另一方不得使用任何信息。

5. 鑒于本協議甲乙雙方為合作關系而并非勞務及勞動合同關系，甲方不對乙方另行作出工作時間、制度規范方面的要求。但甲、乙雙方為完成合作事項，均自愿同意每日定期組織會議就合作事項辦理情況及完成情況進行交流，甲方也有義務就己方業務邊界及需求向乙方進行詳細說明。甲方對最新行業動態、市場情況向乙方進行有效指導，以便于乙方能夠更好完整服務事項，達到雙方共贏。

6. 甲方有義務在乙方提供服務事項后按照本協議約定支付乙方服務合作款項。

7. 乙方在合作過程中，因個人原因導致甲方收益減少及第三方違約需向甲方承擔賠償責任。

（四）協議解除及違約責任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力或客戶主觀意愿導致房屋買賣、租賃事項未能成就，雙方互不承擔責任。

2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

3、在履行本協議過程中，如乙方違反協議約定妨礙甲方正常買賣、租賃房屋的，甲方有權解除本協議。

4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單次服務的兩倍作為賠償給付甲方，甲方并可隨時接觸本合作協議。

七、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院管轄審理。

3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前所簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關具體合作模式均不能與本協議合作原則進行抵觸。

4、甲乙雙方的合作方式對乙方具有排他性，乙方在履行本合作協議的同時，不得對本協議服務事項與其他合作伙伴進行合作。

5、甲乙任何一方如提前終止協議，需提前一個月通知另一方；如一方擅自終止協議，另一方將保留對違約方追究違約責任的權利。

6、本協議經雙方簽字、蓋章后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

7、本協議期滿時，雙方應優先考慮與對方續約合作。

8、雙方的合作關系是互利互惠的。

八、補充約定

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日