解除合同的條件及情形有哪些？

一、解除合同的條件及情形有哪些

合同解除一般分為約定解除和法定解除兩種情形。簽訂合同的雙方當(dāng)事人如果協(xié)商一致可以解除合同。如果發(fā)生以下法定情形時(shí)，也可以解除合同。

第一種情形，如果由于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力或者合同一方當(dāng)事人延遲履行債務(wù)等違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以解除合同。

第二種，在履行期限屆滿之前，合同一方表示不履行自己的義務(wù)，另一方也可以選擇解除合同。

第三種情形是，合同一方一直沒(méi)有履行自己的義務(wù)，經(jīng)過(guò)催告后，在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行主要義務(wù)的，另一方可以解除合同。

二、合同終止的法律后果

（一）合同權(quán)利義務(wù)消滅，未履行的合同義務(wù)不再履行。

（二）合同附隨義務(wù)發(fā)生，并進(jìn)入履行階段。

（三）合同終止后，當(dāng)事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效。例如：合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效，當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利不因合同終止而消滅。

（四）合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

應(yīng)當(dāng)注意的是，合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力。合同中的結(jié)算和清算條款是合同中相對(duì)獨(dú)立的部分。所謂結(jié)算條款，就是當(dāng)事人把某個(gè)時(shí)期的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)收支往來(lái)核算清楚的約定；清算在此意指金錢債務(wù)的了結(jié)。同合同約定的爭(zhēng)議解決方法的條款一樣，合同中結(jié)算和清算都不因合同的終止而影響其效力。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。