近幾年，長沙一直在加大力度，積極引進人才，在生活或是住房上，都有相應的補貼。

近日，長沙天心區及望城大澤湖的海歸小鎮發布人才引進最新補貼政策。

天心區

最高50萬元生活補貼

2月28日，長沙市天心區“墩苗計劃”百校千站線上引才活動正式啟動。天心區將積極引入黨政人才和重點產業人才。

黨政人才可享受50萬元/人的生活補貼，分5年發放。還可享受10萬元/人的的購房補貼，以及1年免費配套住房。

黨政人才需求及待遇

一、對象。群過雙一流建設高校32周歲以下具有博士研究生學歷、學位的高層次人才（不含定向、委培、獨立學院或在職攻讀學歷學位的人員）。

二、管理。列入全額撥款事業編制，統籌安排至天心區相關事業單位或國企工作，最低服務期限5年。

三、人才待遇

1、薪酬待遇 轉正后享受七級管理崗位（相當于正科級）工資福利待遇；

2、成長渠道 可則有提拔為科級領導干部；

3、生活補貼 50萬元/人，分5年發放；

4、購房補貼 10萬元/人；

5、房屋配套 1年免費配套住房；

6、配偶就業 可視情況根據相關規定隨調，或優先推薦就業；

7、項目引進獎勵 帶來科研項目并實現成果轉化予以獎勵；

8、其他 對于緊缺急需、特別優秀的引進人才，相關待遇可視情況一事一議；

重點產業人才需求及待遇

一、對象。高校全日制具有博士研生就生學歷、學位的畢業生，重點面向人工智能、大數據地理信息、現代金融、商貿物流、文化創意、人力資源服務、智能生物醫藥及其他重點發展的產業方向（具體專業方向根據招聘企業需求確定）。

二、管理。由招聘企業負責管理，產業主管部門對其進行動態跟蹤。

三、人才待遇

1、購房、住房和生活補貼 按照長沙市最新政策執行；35歲以下新落戶并在長沙市域內工作，首次購買商品住房的全日制博士畢業生，給予購房補貼；

35歲以下畢業2年內的普通高校博士,每年發放租房和生活補貼1.5萬元，發放期限為兩年；

新進入企業博士后科研工作站、博士后流動站協作研發中心的科研人員，可申請生活補貼10萬元，分2年發放。

2、子女就學 結合相關文件，嚴格落實長沙市高層次人才子女招生入學政策，區教育局按照相對就近原則統籌安排入園、入學；

3、項目引進獎勵 引進人才帶來科研項目并實現成果轉化予以獎勵；

4、人才前置認定 對于擬從外地引進但還未簽訂正式勞動合同，且符合人才認定條件的，可進行前置認定；

望城區——海歸小鎮

最高購房補貼200萬元

近日，《長沙支持“智能制造”海歸小鎮建設若干政策》的通知發布。

政策適用范圍

為海歸小鎮規劃范圍，包括洋湖先行區和大澤湖核心區內創新創業的海外人才、企業和平臺。

人才引進獎勵

對新引進的海外人才，最高給予10萬元租房補貼、6萬元購房補貼。

對新引進的高精尖人才、高層次緊缺急需人才，按最高不超過200平方米標準給予全額購房補貼，補貼金額最高不超過200萬元。

對新認定的長沙市A、B、C類高層次人才，按其個人所得稅實際稅負超過15%的部分給予獎勵，獎勵金額最高不超過20萬元。

對海歸小鎮全職引進解決核心技術難題、帶來重大經濟效益的高精尖人才、高層次緊缺急需人才的企業，經評定，每引進1人給予最高200萬元獎勵。

對海歸小鎮企業在國(境)外建立的孵化基地、離岸基地海外工作站，根據發展規模及引才成效，每年給予最高15萬元扶持資金和最高10萬元核心成員交通補貼。

對海歸小鎮新引進高端領軍科技人才“團隊+項目”,最高給予項目團隊1000萬元獎勵。

鼓勵人力資源機構引進人才、項目、企業,經評審對引進人才、項目、企業效果顯著的人力資源機構，從引進的第2個年度開始，連續3年按照其當年地方貢獻較上年度地方貢獻新增部分的50%給予獎勵。

對新獲評引才引智示范基地的海歸小鎮企業，給予最高不超過50萬元獎勵。

子女入學

1、海歸小鎮引進的長沙市A、B、C、類高層次人才子女及A、B類人才第三代子女，可在長沙市屬中小學校、幼兒園選擇就讀入園，D類人才子女就讀義務教育階段學校，按照相對就近原則統籌安排。

2、海歸小鎮引進的高層次海外人才子女就讀海歸小鎮內民辦學校或國際學校，給予每人總計最高9萬元/學期補助。

上面已說了人才各項補貼，接下就應粉絲要求說一說購房中的貸款問題，包括房貸利率、商業貸款、公積金貸款、商轉公等。

房貸利率

2023年1月，央行公布最新的5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點，這也是21個月以來首次調整。

樓盤不同，且與合作銀行關系的差異，貸款利率也有不同。以下是長沙部分銀行貸款利率，僅做參考。

以長沙為例，主流貸款基點一般為100，與LPR 4.6%相加，最新房貸利率報價基本為5.6%。

公積金方面，首套房貸利率為3.25%，二套上浮10%。

公積金貸款

公積金

公積金買房，首套房2成，二套房6成。

貸款額度 目前湖南省直公積金、長沙市公積金政策統一，最長貸款年限為30年，最高可貸60萬。2023年最新個貸率為15，與2023年相同。

商業貸款

首套房3成，二套房有房無貸3.5成、有房有貸4.5成。

所需資料

申請人（配偶）身份證、戶口原件及復印件；

購房協議書正本、首付款收據原件及復印件；

申請人（配偶）收入證明材料，如單位開具的收入證明等。

銀行審批 是否放貸，取決于銀行流水和個人征信。

銀行流水：一般銀行會要求貸款人提供6個月的流水，其中工資流水最能直觀體現購房者的收入情況和償還能力。

個人征信：逾期還款、信用卡透支未按約定期限和應還款額度還款、負債太高等，都是影響征信的因素。個人可以攜身份證件去網點自助機查詢，也可以通過中國人民銀行征信中心、“云閃付”app線上查詢。

組合貸

若公積金貸款額度不足，購房者也可以申請組合貸款。

首付比例：職工家庭首次購買住房，組合貸首付30%，二套房首付60%，且利率上浮10%。

申請流程：公積金貸款由公積金中心審批，商業貸款由商業銀行審批，年限要求一致。

合作銀行： 目前已有長沙銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行四家商業銀行與市公積金中心達成組合貸合作。

商轉公

受制于公積金繳存年限、賬戶余額等因素，購房者也可以先行使用商貸，待日后滿足條件再轉公積金。

辦理流程 個貸申請、房屋查勘、審批簽約、辦理抵押、發放貸款。

目前，商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一是所購房屋設定抵押，二是本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。

辦理時限 貸款審批6個工作日，抵押辦理時限由不動產中心確認，貸款發放3個工作日。