有小伙伴咨詢想了解一下，房產(chǎn)證是怎么辦理的。今天就和大家講解一下房產(chǎn)證的辦理流程及資料。

房產(chǎn)證辦理資料

?蓋章的申請表；

?房屋買賣合同；

?簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;

?測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

?專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

?契稅完稅或減免稅憑證；

?購房者身份證(復(fù)印件核對原件)；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。

房產(chǎn)證辦理流程

01確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是業(yè)主辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。開發(fā)商要在商品房交付使用之日起60日內(nèi)報送初始登記，辦理初始登記大約20~60日。

02領(lǐng)取并填寫《登記申請表》

到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。注意提前問清楚房產(chǎn)證在哪個部門辦理，省去奔波之苦。

03拿測繪圖(表)

到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

04領(lǐng)取相關(guān)文件

一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

05繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金的繳納方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

06提交材料，按時領(lǐng)取房產(chǎn)證

提交申請材料后，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證查詢方式

01網(wǎng)上查詢

具體操作：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。網(wǎng)上查到的一般都是備案號，備案號是唯一的，也是最有保障的。

02房產(chǎn)局查詢

攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。