近日，我團(tuán)隊(duì)代理的一個(gè)離婚案件經(jīng)歷了長(zhǎng)久的等待，終于有了結(jié)果。該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為：父母為子女婚后購(gòu)房部分出資，房產(chǎn)登記在自己子女名下，該出資到底是對(duì)一方還是雙方的贈(zèng)與？最終法院的判決結(jié)果認(rèn)定該出資為對(duì)雙方的贈(zèng)與，房產(chǎn)由雙方平均分割。

而在今年，我團(tuán)隊(duì)代理了另一個(gè)類似離婚案件，但法院的判決結(jié)果卻截然不同，法院認(rèn)定父母的出資是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，父母出資占總房款比例部分屬于自己子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，余下部分才由雙方平分。

審判實(shí)踐中，父母為子女婚后購(gòu)房支付部分出資如何處理的問(wèn)題，一直爭(zhēng)議比較大，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“同案不同判”的現(xiàn)象。

為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢?

我們還是要了解一下法律規(guī)定的變遷，從中找到原因。

關(guān)于子女婚后父母部分出資購(gòu)房的問(wèn)題，在《民法典》實(shí)施之前，主要法律規(guī)定見于《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條和《婚姻法司法解釋（三）》第七條。

《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”

《婚姻法司法解釋（三）》第七條第一款規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”

那么問(wèn)題來(lái)啦。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為子女購(gòu)房，如果根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條的規(guī)定，在沒有明確表示該出資是贈(zèng)與給自己子女的情況下，該出資算是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與；而如果根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第七條，該出資則認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

兩個(gè)截然不同的司法解釋，導(dǎo)致各位吃瓜群眾，甚至有些法律人士摸不著頭腦，到底適用哪一條法律規(guī)定？

在《民法典》實(shí)施之前，通行的審判觀點(diǎn)是：婚后父母出資購(gòu)房到底適用哪一個(gè)條款，是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵在兩個(gè)區(qū)分點(diǎn)：一是房產(chǎn)是不是登記在出資一方父母的子女名下，另一個(gè)就是要看是不是“全額出資”。如果是婚后一方父母部分出資，盡管房產(chǎn)登記在自己子女名下，一般推定該出資屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，即應(yīng)當(dāng)適用《婚姻法解釋二》第二十二條，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚后一方父母全額出資，并且房產(chǎn)登記在自己子女名下，一般視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，即應(yīng)當(dāng)適用《婚姻法解釋三》第七條，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但畢竟沒有任何官方的明文規(guī)定，導(dǎo)致在司法實(shí)踐中，“同案不同判”的現(xiàn)象，屢見不鮮。

另外，有些法院盡管認(rèn)定“父母部分出資購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)”，但同時(shí)又認(rèn)為“現(xiàn)如今受高房?jī)r(jià)影響，兒女剛參加工作又面臨成家壓力，經(jīng)濟(jì)條件有限情況下父母出資購(gòu)房雖為常事”，但父母為子女出資購(gòu)房并非父母應(yīng)負(fù)擔(dān)的法律義務(wù)。因此，“在父母出資之時(shí)未有明確表示出資系贈(zèng)與的情況下，基于父母應(yīng)負(fù)養(yǎng)育義務(wù)的時(shí)限，應(yīng)予認(rèn)定該出資款為對(duì)兒女的臨時(shí)性資金出借，目的在于幫助兒女渡過(guò)經(jīng)濟(jì)困窘期，兒女理應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)”，最終法院支持父母請(qǐng)求返還出資的訴請(qǐng)，實(shí)際上等于認(rèn)定了父母的出資為借貸而非贈(zèng)與。

今年實(shí)施的《民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》刪除了《婚姻法司法解釋（三）》第七條，對(duì)《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條第二款進(jìn)行了重新表述，具體規(guī)定如下：

《民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條第二款：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)房出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。”

該條司法解釋首先規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)房出資的，依照約定處理。沒有約定或者約定不明的，則認(rèn)定為沒有明確表示是贈(zèng)與一方而視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

有了以上最新的《民法典》規(guī)定，我們本以為沒有什么爭(zhēng)議了，但事實(shí)上并非如此。

關(guān)于子女婚后父母部分出資購(gòu)房，到底是贈(zèng)與一方，還是贈(zèng)與雙方，而或是借款，國(guó)內(nèi)的知名法官、學(xué)者和律師觀點(diǎn)都不盡相同，我們分別總結(jié)如下：

一、最高人民法院吳曉芳法官的主要觀點(diǎn)

1、婚后，父母為子女部分出資購(gòu)房是屬于附條件的贈(zèng)與，目的是希望是子女和配偶之間的婚姻關(guān)系可以長(zhǎng)長(zhǎng)久久，以不離婚為前提。若子女和配偶離婚了，那父母贈(zèng)與的前提條件也就失去了，則應(yīng)當(dāng)返還父母出資部分的款項(xiàng)。

2、如果子女離婚，出資部分需要返還給父母，但是房子整體還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子的整體增值部分也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分如果認(rèn)定歸一方所有，應(yīng)當(dāng)不包含出資對(duì)應(yīng)的增值部分。

二、吉林大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師李洪祥教授的觀點(diǎn)

1、關(guān)于婚后父母為子女出資購(gòu)房是借貸關(guān)系還是贈(zèng)與關(guān)系的問(wèn)題，李教授認(rèn)為，借貸關(guān)系一般應(yīng)當(dāng)具有明確約定，是基于合同關(guān)系形成的，如果沒有借貸關(guān)系的合同存在，一般應(yīng)當(dāng)推定為贈(zèng)與關(guān)系。

2、關(guān)于婚后父母為子女部分出資購(gòu)房贈(zèng)與后形成是按份共有還是共同共有的問(wèn)題，李教授認(rèn)為，夫妻共同生活關(guān)系產(chǎn)生、存續(xù)和發(fā)展是婚姻家庭關(guān)系穩(wěn)定的基礎(chǔ)，一般視為共同共有，不應(yīng)按照按份共有的形式。

三、浙江萬(wàn)里學(xué)院法學(xué)院教授裴樺教授的觀點(diǎn)

父母出資借貸給子女買房的概率遠(yuǎn)低于父母將出資贈(zèng)與子女買房，進(jìn)而，由主張借貸關(guān)系這一低概率事件存在的父母來(lái)承擔(dān)證明責(zé)任也與一般人日常生活經(jīng)驗(yàn)感知保持一致。在父母一方不能就出資部分為借貸提供充分證據(jù)的情形下，一般都認(rèn)定該出資為對(duì)子女的贈(zèng)與。

四、四川明炬律師事務(wù)所合伙人張承鳳律師的觀點(diǎn)

司法實(shí)踐中，很多法官的判法不一，有的法官直接認(rèn)定為贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；有的法官認(rèn)定是借款，判決夫妻返還。

我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)看情況去認(rèn)定。如果夫妻雙方結(jié)婚多年的，此時(shí)再以借貸返還就無(wú)法保障女性的權(quán)益。婦女在家庭中生育子女，維持婚姻關(guān)系，為家庭常年付出。在這種情況下，簡(jiǎn)單地以借貸關(guān)系處理，不僅無(wú)法保障婦女的權(quán)益，也會(huì)造成不好的社會(huì)效應(yīng)。

如果結(jié)婚時(shí)間短，或者家庭關(guān)系并不密切，可參考吳曉芳法官的觀點(diǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，我們需要根據(jù)家庭因素、夫妻關(guān)系、父母經(jīng)濟(jì)條件等情況綜合分析，注重個(gè)案的公平。

結(jié)語(yǔ)：

《民法典》實(shí)施之后，我們分析以上幾位婚姻法專家的觀點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)他們之間觀點(diǎn)依然不盡相同，各位朋友，你們更贊成哪位專家的觀點(diǎn)呢？歡迎大家積極參與討論，為中國(guó)法治進(jìn)程添磚加瓦，大家可以在評(píng)論區(qū)留言。