在購買二手房后，如何才能辨別該二手房是否已繳納了契稅以及相關稅費？這個時候，不動產發票就派上了用場。不動產發票可以幫買家辨別二手房契稅繳納的相關情況，可謂十分重要，接下來就讓金土地小編為大家詳細介紹下這個我們不太了解的不動產發票吧！

一、不動產發票的定義以及開具時間和場合：

1、銷售房屋、建筑物這些行業開的發票，就是不動產發票；二手房有了不動產發票，可以說明已繳納契稅等相關稅收。

2、不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票；二手房是由房地產交易中心開的。

二、開具發票的原因：

1、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。

2、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。

3、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。

4、不動產發票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。

三、開具要求

1、《不動產發票》采用干式復寫紙印制，應使用計算機和針式打印機多聯一次性開具，手工開具無效。

2、對符合購票條件，自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具《不動產發票》；對代開票納稅人，應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》。

3、需要開“紅字”發票的，應“合計金額”欄大寫金額前加“負數”字，在小寫金額前加“－”號。在開具紅字發票前，必須收回已開出《不動產發票》的發票聯，全部聯次在“發票監制章”部位做剪口處理。

4、模板默認頁面設置為A3紙張、縱向。將發票正向放入打印機即可。首次打印發票前請先用白紙進行打印測試，測試無誤后再進行正式發票的打印。如打印機不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發票票面尺寸。

以上就是不動產發票的相關解說，更多不動產發票的知識可隨時詢問金土地小編哦~！