隨著城市化發(fā)展速度加快，城鎮(zhèn)和城中村的棚戶區(qū)改造納入了城市發(fā)展的重要項(xiàng)目。居民關(guān)心的更多是棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及改造流程是怎樣的。雖然由政府部門改造但是安置問題也不容輕視。下面為大家一一介紹關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。

一、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：

被征收房屋的價(jià)值由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行說明。提醒：被征收房屋價(jià)值評(píng)估中不包括裝飾裝修等價(jià)值的，被征收房屋價(jià)值評(píng)估中包括裝飾裝修等價(jià)值的，不再另行計(jì)算裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：

采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費(fèi)；按照有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定；對(duì)于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評(píng)估確定其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償；對(duì)已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補(bǔ)償。

二、棚戶區(qū)改造流程

1、前期準(zhǔn)備計(jì)劃：一項(xiàng)目選址，項(xiàng)目選址按規(guī)定必須符合棚戶區(qū)特征，對(duì)改造的單位住戶進(jìn)行前期入戶摸底調(diào)查并取得有關(guān)部門的選址意見書。二項(xiàng)目規(guī)劃，確定改造區(qū)的面積還有劃出紅線地圖及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案還有相關(guān)審批等環(huán)節(jié)。包括辦理規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、故土局有關(guān)部門出具用地意見。三項(xiàng)目立項(xiàng)，由市發(fā)改委辦理。

2、房屋拆遷：一被拆遷的住戶戶主提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；二拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估，在三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告，并少公示７天；三對(duì)評(píng)估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；四選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑蘸炗唴f(xié)議的金額到銀行去領(lǐng)取補(bǔ)償，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)８％；五搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗(yàn)收簽字；六組織拆遷。

3、政府供地：由劃撥或掛牌出讓。

4、建設(shè)階段。

5、驗(yàn)收階段：包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。

6、分配、管理流程。

三、棚戶區(qū)改造管理

1、推行安全質(zhì)量終身責(zé)任制

中國(guó)各地區(qū)要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)棚戶區(qū)改造在建工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理，重點(diǎn)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以查處。嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施綠色建筑行動(dòng)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料，加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。全面推行安置住房質(zhì)量責(zé)任終身制，加大質(zhì)量安全責(zé)任追究力度。建設(shè)和施工單位要科學(xué)把握工程建設(shè)進(jìn)度，保證工程建設(shè)的合理周期和造價(jià)，確保工程質(zhì)量安全。

2、對(duì)已入住安置住房進(jìn)行安全質(zhì)量檢查

3、中國(guó)各市、縣人民政府要加強(qiáng)對(duì)已入住棚戶區(qū)改造安置住房質(zhì)量安全狀況的檢查，重點(diǎn)是建成入住時(shí)間較長(zhǎng)的安置住房，對(duì)有安全隱患的要督促整改、消除隱患，確保居住安全。

以上便是舊改指標(biāo)為大家收集整理的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。在棚戶區(qū)的改造管理上，我們實(shí)行安全質(zhì)量終身責(zé)任制，有效的保證了改造之后的安全可靠性。以及在改造過程中都是有相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督的。