（1）缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期，指承包單位為所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預(yù)留金額的時間，在責(zé)任期結(jié)束后可收回其質(zhì)量保證金。而質(zhì)量保修期，指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務(wù)實施保修。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用；如承包人未履行缺陷修復(fù)義務(wù)，則發(fā)包人可以按照合同約定扣除工程質(zhì)量保證金，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。缺陷責(zé)任期屆滿，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)返還工程質(zhì)量保證金。發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，承包人仍應(yīng)按合同約定的各部分工程的保修年限承擔(dān)保修責(zé)任。

（2）保修期

保修期是承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，承包人對建設(shè)工程的保修義務(wù)屬于法定義務(wù)，不能通過合同約定予以排除。

缺陷責(zé)任期內(nèi)的質(zhì)量缺陷修復(fù)義務(wù)與保修期內(nèi)質(zhì)量保修義務(wù)存在不同，缺陷責(zé)任期是扣留工程質(zhì)量保證金的期限，缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人承擔(dān)的是質(zhì)量缺陷修復(fù)義務(wù)，保修期內(nèi)承包人承擔(dān)的是保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還工程質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量保證金的返還與保修期沒有必然聯(lián)系，發(fā)包人不能以保修期未屆滿為由拒絕向承包人返還工程質(zhì)量保證金。

法律對部分工程的保修期最低期限作了規(guī)定，當(dāng)事人約定的保修期不得低于法律規(guī)定的期限。對于缺陷責(zé)任期，《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》（建質(zhì)[2023]138號）第2條第3款規(guī)定：“缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。”根據(jù)該規(guī)定，本條解釋規(guī)定當(dāng)事人對工程質(zhì)量保證金的返還有約定的，承包人有權(quán)請求按照約定返還工程質(zhì)量保證金；沒有約定的，發(fā)包人返還承包人工程質(zhì)量保證金的期限不超過兩年，對于起算時點，應(yīng)當(dāng)自工程經(jīng)過竣工驗收之日起算。由于發(fā)包人原因工程未竣工驗收的，本條借鑒了《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第8條的規(guī)定，由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，開始計算缺陷責(zé)任期。

（3）缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別

第一，起算點不同：缺陷責(zé)任期一般以實際通過竣工驗收之日為起算點，并可由雙方當(dāng)事人自行約定；質(zhì)量保修期則自竣工驗收合格之日起計算。

第二，期限長短不同：缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定；質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定應(yīng)滿足法定的最低要求，一般期限最低為2年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)為設(shè)計的合理使用年限（通常為50年）。
第三，期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)不同：一般而言，保修期較缺陷責(zé)任期更長，在缺陷責(zé)任期限內(nèi)，承包人當(dāng)然承擔(dān)保修義務(wù)，即此時保修責(zé)任與缺陷修復(fù)責(zé)任是重合的。缺陷責(zé)任期滿后發(fā)包人需返還工程質(zhì)量保證金，但返還后承包人仍負有保修義務(wù)，只是此時沒有資金在發(fā)包人處作擔(dān)保，承包人應(yīng)直接承擔(dān)維修費用。