根據(jù)民政局公布的數(shù)據(jù)，2000以后我國的離婚率持續(xù)攀升，離婚率居高不下，2023年全國有813.1萬對新人登記結(jié)婚，但同年辦理離婚登記的竟然高達373.3萬對，這在過去是完全不敢想象的。

要知道在父母那個時代，我國的離婚率是非常低的，結(jié)婚對于大部分人來說就是一輩子的事，婚姻中總有磕磕碰碰，婚前的甜言蜜語總是抵不住婚后的柴米油鹽、在過去夫妻鬧矛盾總能和解，并讓雙方都更加理解對方，同時想法設(shè)法把家庭經(jīng)營好。

現(xiàn)在的年輕人思想更加開放、意識更加自我、經(jīng)濟更加獨立，遇到爭執(zhí)不會有一方愿意先退讓，更不會體諒對方，哪怕很小的問題都容易升級成大矛盾，最終以離婚收場。

房產(chǎn)–離婚路上的“絆腳石”。

當然，離婚不只是一個證書那么簡單，而是涉及到子女的撫養(yǎng)、債務(wù)的清償、財產(chǎn)的分割等方方面面的問題。拋開感情不說，經(jīng)濟因素應(yīng)該是各種問題中最常見的了，其中，房產(chǎn)又是眾多經(jīng)濟因素中的關(guān)鍵。某統(tǒng)計機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2023年全國有超過五成的離婚案例跟債務(wù)有關(guān)，超七成的案例跟爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)有關(guān)，超百分之八十五的離婚案例跟房產(chǎn)相關(guān)。可悲的是，對房產(chǎn)的爭奪甚至已經(jīng)超越了對子女撫養(yǎng)權(quán)的爭奪，成為離婚雙方最關(guān)注的因素。

當然出現(xiàn)這樣的情況主要跟房價持續(xù)上漲有關(guān)，房產(chǎn)作為家庭最重要的資產(chǎn)，甚至占到了家庭實物資產(chǎn)的八成，房子的重要性不言而喻，因此成為雙方關(guān)注和爭奪的焦點。

房子不僅涉及離婚后財產(chǎn)分割的問題，甚至成為推高離婚率的重要原因，尤其在房價高的大城市這種現(xiàn)象更加普遍。為了抑制房價過快增長，不同地區(qū)出臺了限購政策，但對于首套房的政策相對來說較為寬松，一般首付僅需30%，好多人正是抓住政策的漏洞，通過假離婚的形式來進行投機炒房，為此，不少地區(qū)進一步出臺政策，精準打擊假離婚炒房。

不過這也進一步反映出房產(chǎn)對于家庭和婚姻的重要意義，因此離婚后為爭奪房產(chǎn)而大打出手甚至對簿公堂也是情理之中的事了。不過隨著訴訟案件的增多，暴露的問題也越來越多，為了更加有效地處理房產(chǎn)糾紛，并在一定程度上降低全社會的離婚率，國家在新頒布的《民法典》中，對房產(chǎn)分割做出了詳細的規(guī)定，自明年起，離婚后房產(chǎn)分割一律按新方法處理，如此一來，不再會有那么多的爭議了。

《民法典》關(guān)于離婚時財產(chǎn)分割有什么新的變化？

新頒布的《民法典》中對于離婚時財產(chǎn)分割的規(guī)定與舊版婚姻法有著顯著的區(qū)別，應(yīng)該說新規(guī)更能體現(xiàn)客觀、人性和公平，也更加凸顯對個人財產(chǎn)的保護，主要改變在以下方面：

一是從道德層面更彰顯人性化。對于夫妻一方離婚前惡意揮霍、損毀、變賣、隱藏或者轉(zhuǎn)移家庭財產(chǎn)的，在離婚判決時應(yīng)視情況少分或不分，從而對另一方進行道德上的支持和法律上的保護。

二是對個人財產(chǎn)進行了更加清晰的界定，從而更顯公平。其中一方面對于婚前一方購買的房產(chǎn)或首付部分，以及婚前取得的彩禮或嫁妝等，明確規(guī)定屬于個人財產(chǎn)，不得進行分割；另一方面婚后收到的贈予或繼承的財產(chǎn)可明確是否為一方所有。

對于廣受關(guān)注的房產(chǎn)問題，民法典更是進行了詳細闡述：

情形一：結(jié)婚前買房。

1.結(jié)婚前一方全款出資購買的房產(chǎn)或已還完貸款。房屋只登記自己名字，此情形下房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。

2.結(jié)婚前一方支付貸款首付，婚后共同償還貸款，此情形下房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不過夫妻共同償還和房產(chǎn)增值部分屬于夫妻雙方，需平均分配，尚未還完的貸款屬于房屋登記人方的債務(wù)。

3.房屋登記夫妻雙方名字，此情形財產(chǎn)歸夫妻雙方共有，離婚財產(chǎn)分割時無需考慮出資因素，平均分配；如事先簽訂受法律認可的協(xié)議，分割財產(chǎn)時按協(xié)議分配。

情形二：結(jié)婚后買房

1.結(jié)婚后一方以婚前個人財產(chǎn)全款購買房款，且房屋登記自己名字，此情形屬于人財產(chǎn)。

2.結(jié)婚后一方以個人婚前個人財產(chǎn)貸款買房，尚未還清貸款，且房屋登記自己名字，此情形屬于個人財產(chǎn)，不過未還清的貸款和房產(chǎn)增值部分歸夫妻雙方共有。

3.結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，婚后添加另一方的名字，此情形視作贈與，房產(chǎn)歸夫妻雙方共有。

4結(jié)婚后用共同財產(chǎn)買房，不管房屋登記一方還是雙方名字，房產(chǎn)均歸夫妻雙方共有。

離婚不再是件容易的事

其實很多時候夫妻選擇離婚并非婚姻出現(xiàn)了不可調(diào)和的矛盾，而僅僅因為生活中一些芝麻大小的事，但由于雙方不能互相體諒彼此，導致矛盾激化，最終因一時沖動選擇了離婚。這樣沖動式離婚的夫妻，往往在氣消了以后，會后悔沖動下做出的選擇，可已覆水難收。

為了避免這樣沖動式離婚，挽救更多站在離婚邊緣的夫妻，新頒布的《民法典》中特意為申請離婚的夫妻增加一個月的冷靜期。因此離婚不再像過去那樣簡單地說離就離，而是需要夫妻雙方冷靜下來以后，認真思考再做出決定。如果在三十天內(nèi)，夫妻雙方只要有一方有反對意見，便可申請撤銷離婚申請。如果冷靜期滿夫妻雙方仍堅持離婚，需要雙方同時到場方可頒發(fā)離婚證書，否則也以視作撤銷離婚申請?zhí)幚怼?/p>

其實不管是對房產(chǎn)分割的規(guī)定還是冷靜期的設(shè)置，都是對婚姻的一種保護。都說只有大家的繁榮富強才有小家的富裕安康，其實只有小家的和諧才有大家的穩(wěn)定。請珍惜來之不易的婚姻和家庭，一起為和諧溫馨的小家付出自己的力量，更為繁榮富強的大家做出自己的貢獻。