在我們的生活中有很多不定的因素，比如本來很恩愛的夫妻離婚，面對這樣的情況，如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，就需要去掉一個(gè)名字，在辦理之前，我們還是要把材料準(zhǔn)備充分的，如果缺少材料就會白白跑一趟，耽誤很長的時(shí)間，但是很多人不太懂。那么貝殼濟(jì)南站就來告訴你房產(chǎn)證去名字需要什么材料？房產(chǎn)證去名字需要多少錢？

房產(chǎn)證去名字需要什么材料

1、如果想要在房產(chǎn)證上去名字，所需要攜帶的材料有房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。

2、房產(chǎn)證上增加名字，必須房產(chǎn)證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。

3、房產(chǎn)證去名字的關(guān)鍵人員是房產(chǎn)證名字人，如果他／她不親自去辦理，攜帶再齊全的材料也無法辦理。如果房產(chǎn)證上有多個(gè)名字，不能剝奪其中任何一人的所有權(quán)，放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的人必須親自去辦理才可以辦理。

房產(chǎn)證去名字需要多少錢

房產(chǎn)證去名字費(fèi)用所需繳納的稅費(fèi)，具體需要根據(jù)不同的情況來看：

1、贈與性質(zhì)的房產(chǎn)證去名字

如果是贈與性質(zhì)的房產(chǎn)證取名字，那么涉及的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)、契稅。贈與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在房子市價(jià)的2％進(jìn)行確定，人所得稅和營業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3％。

2、買賣性質(zhì)的房產(chǎn)證去名字

如果該房產(chǎn)屬于買賣性質(zhì)，那么設(shè)計(jì)的主要費(fèi)用包括營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，又分為以下兩種情況：

（1）房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；

（2）房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果單純這兩項(xiàng)比較，一定是買賣比較劃算，支出的錢比較少。