學(xué)位房與教育地產(chǎn)大不同“教育地產(chǎn)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口...

國家商品房交房標準中華人民共和國建設(shè)部2005年11月30日住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付用戶使用：由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單...

在房屋驗收時我們需要驗收什么東西呢?1.房屋的質(zhì)量2.裝飾、裝修材料標準3.水、電、氣管線供應(yīng)情況4.房屋面積的核定5.開發(fā)商承諾的小區(qū)周邊...

材料提交申請購買自住型商品住房時需要提交什么材料?答：申請購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號...

第一種情況：公積金貸款和7折利率優(yōu)惠的貸款人不建議提前還款。無論是公積金貸款還是7折利率優(yōu)惠的商業(yè)貸款，其貸款利率都很低，甚至低于五年期的定...

什么叫做房屋保修期?我們都知道，購買大型商品，比如冰箱、洗衣機等家電基本上都有保修期，在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，可以找廠家。但是，大部分人或許不太...

根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承...

開發(fā)商最常用的“專業(yè)名詞”一、預(yù)售大家對預(yù)售都很清楚，開發(fā)商挖個坑，蓋個售樓處，修個樣板間就可以開張了。不過正式預(yù)售前，開發(fā)商必須先拿到預(yù)售...

一、房屋面積“縮水”房屋面積縮水是房屋交易中常見的陷阱之一，所以一定要在合同中約定清楚，不論是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。當房屋套內(nèi)建筑面積或...

房租合同簽了之后是否可以退錢租房時一般都要簽訂租房合同，合同中也會規(guī)定相應(yīng)的違約責任。目前租房合同常見的條款是提前退租押金不退，或者提前退租...

一房多賣的情況該怎么處理售房者若將同一套房產(chǎn)出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應(yīng)責任的，因為當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合...

現(xiàn)根據(jù)賣方違約的三種情形進行分析：根據(jù)《民法典》一百零七條的規(guī)定，違反合同雙方簽訂的合同的內(nèi)容就是違約。那么這些內(nèi)容有幾個比較常見的，已經(jīng)列...

一、紙質(zhì)合同這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細研究各個條款，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定...

一、是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條...

一、開發(fā)商"五證"不全的如果開發(fā)商的五證(《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品...

1、房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人有1至2個人，是比較常見。但如果房產(chǎn)證加上了雙方父母等其他親屬的名字，就比較麻煩了，因為想要購買這類房子就要獲...

一、《竣工驗收備案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工...

購買教育地產(chǎn)需要注意的問題1、熱炒區(qū)域不一定適合你越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當然要避開熱炒區(qū)域，...

需清楚招生范圍和入讀條件按照有關(guān)規(guī)定，義務(wù)教育階段實行屬地管理、就近入學(xué)，義務(wù)教育階段學(xué)校招收學(xué)齡兒童的居住范圍，即所謂的入學(xué)學(xué)區(qū)。而通常所...

“五證”與“兩書”一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商必須具備齊全的“五證”、“兩書”，要求開發(fā)商出具“五證”、“兩書”是購房者在購買一手房驗房環(huán)節(jié)最...