拆遷安置房贈與協議的合規撰寫方式

一、拆遷安置房贈與協議的合規撰寫方式

拆遷安置房贈與協議的合規撰寫方式：寫明雙方當事人的基本信息；贈與房產的具體信息；贈與人明確表示贈與行為是自愿的；被贈與人需要履行的義務；雙方當事人約定的其他事項，最后雙方當事人簽字蓋章并注明日期。除此之外，簽訂此合同必須是雙方真實的意思表示，并且具有相應的民事行為能力，合同內容不能違反法律、行政法規，不違背公序良俗。

二、何申請拆遷安置房

申請拆遷安置房的流程如下：

1.申請登記。安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。

2.調查摸底。街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。

3.資格初審。區房改辦要在5個工作日內完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。

4.轄區公示。

5.集中審核。

6.審核發證。

三、拆遷安置房買賣需要交哪些費用

找法網提醒您，拆遷安置房買賣需要交的費用如下：

1.買房人應繳納稅費：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米，測繪費是按各區具體規定，權屬登記費及取證費是按各區具體規定，一般情況是在200元內。

2.賣房人應繳納稅費：交易費按3元/平方米，增值稅按差價*5.5%(房產證未滿5年的)，個人所得稅按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。