“獨生子女繼承不了父母的房產？！”80后王女士在看了微信朋友圈近日瘋傳的《父母去世后，房屋肯定屬于獨生子女嗎？結論嚇呆了寶寶》一文后，感到不可思議。而這篇文章，讓更多微友感到疑惑。記者就此采訪了城南公證處主任陳秀峰，他為“寶寶們”做了詳解。

記者首先找到了微信圈里的這篇文章。文章大意是說，小麗的女兒快上幼兒園了，因為父母留下的這套房產學區較好，就想把它過戶到自己名下。但當小麗拿著房產證和父母死亡證明去過戶時，房管局說僅憑這些材料沒法辦過戶手續，小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書。小麗去了公證處，結果公證處讓小麗把她父母的親戚全部找到，帶到公證處才能辦公證。文章之所以在朋友圈中被炒得很紅，就是因為當今很多家庭面臨獨生子女繼承的問題。

陳秀峰分析，為什么作為獨生子女的小麗，沒法順利過戶父母留下的房產？答案很簡單，因為小麗的父母去世后，她的奶奶才去世，她奶奶去世后，發生了轉繼承。我國《繼承法》規定的繼承方式主要有兩種：一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。配偶、子女、父母是法定第一順序繼承人。文中，奶奶后于小麗的父母去世，那么，對于小麗父母留下的房產，奶奶是有繼承權的，產生轉繼承關系。奶奶去世后，她的4個兒女又對老人的繼承份額產生繼承，這就是轉繼承。也就是說，除了小麗，她的姑姑叔叔都是這套房產的繼承人。

陳秀峰說，當事人如果稍具法律常識，通過辦理公證，便可輕易避免這樣的麻煩。他建議，可以采用如下3種辦法。一是在繼承未發生前直接轉移財產。也就是說，小麗的父母均在世時，就辦理贈與公證，將房產轉移登記至小麗名下，那么父母去世時，房產已經是小麗的，也就沒有遺產之說。二是繼承未發生前立下遺囑，辦理遺囑公證。如果小麗父母在世時，立有遺囑，將房產留給小麗一人，并辦理了公證。那么，父母去世后，遺囑生效，即使奶奶在小麗爸爸之后去世，小麗也能憑借遺囑的優先性獲得財產的繼承權，房屋跟小麗的姑姑叔叔沒有關系。三是，如果父母剛剛去世，奶奶就辦理放棄繼承的公證，房產也由小麗繼承。最后，像小麗目前的情況，已經發生了轉繼承關系，那么，她要繼承房產，只能由轉繼承人姑姑和叔叔們辦理放棄繼承的公證。