[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于 市 區(qū) 路（街\巷） 號 棟 單元 層 號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為 （《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為 ），房屋建筑面積 平方米，屬 結(jié)構(gòu)，用途為 ，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為 ，土地使用權(quán)初始取得方式為 [出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為 ，使用面積為 平方米，土地使用年限自 至 止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按 [套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣 元；房屋總價款為人民幣大寫 元（￥ 元）。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于 前將購房款人民幣大寫 元（￥ 元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于 預(yù)付購房款人民幣大寫 元（￥ 元）給甲方，并于 支付購房款人民幣大寫 元（￥ 元）給甲方，余款于 結(jié)清。

（三）其他方式：

第五條 甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的 %支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的 ％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

時 間

完成售房套數(shù)

（套）

完成售房面積

（平方米）

完成售房金額

（元）

甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之 的違約金；逾期超過 日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款房產(chǎn)銷售存量房買賣合同，并按已付款的 %向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起 日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在 日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款 %的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當承擔的稅費。

在上述房屋 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付； 在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二） ；

（三） .

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門 份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

（一）

（二）

（三）

（四）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

[法定代表人]：[法定代表人]：

[委托代理人]：[委托代理人]：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

（1）附屬設(shè)施

（2）室內(nèi)裝飾

（3）其他設(shè)備

附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況

房屋共有人意見：同意出售上述房屋

（簽章）：

（簽章）：

租賃情況：

抵押情況：

其他所有權(quán)被限制情況：

附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外，在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移] [交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔；在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

（1）由甲方承擔的費用：

（2）由乙方承擔的費用：

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